2009年房地产市场需“自救”
■本报记者 易明
房地产无疑是今年“两会”政府工作报告中最引人关注的部分,整篇报告中,与房地产相关的内容多达523字,而房地产3个字也史无前例的在政府工作报告中出现9次。
在记者对10位人大代表进行随机采访中,让人意外的是,虽然只有一位房地产商代表认为需要出台房地产行业振兴规划,其他包括学者、政府机构在内的代表却均表示,是否冠以振兴之名并不重要,但发展房地产行业是必要的。
全国人大代表,湖南省湘潭市市长余爱国告诉本报记者,湘潭市房地产市场成交情况较去年同期已有明显恢复,成交量上升。全国人大代表、陕西荣民集团总裁史贵禄在接受本报记者独家采访时表示,春节过后,当地的房地产市场成交量比春节前有明显恢复。
至于是否会有新的政策出台,住房与城乡建设部副部长齐骥在3月11日下午举行的十一届全国人大二次会议关于“住房保障问题”新闻发布会上表示,近期主要工作是贯彻落实国务院现有调控政策,并研究出现的新问题,暂时不会出台新的刺激房市政策。这意味着2009年房地产市场的发展依赖“政府救助”的可能性明显减小。要振兴,只能靠行业“自救”。
2009年,全国房地产市场价格出现第二次下调,3月12日,国家发改委公布的2月房地产市场运行数据表明:2月份,70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%。而在一些开发商看来,房地产企业渡过难关需要政府在财政政策上给予一定的支持。全国政协委员、宁夏回族自治区归国华侨联合会主席,房地产开发商朱弈龙在接受中国经济时报记者采访时表示,“希望政府能够在企业现阶段出现经营困难时,给予一定的税收减免支持。”
与此同时,与保障性住房有关的内容也成为此次政府工作报告的重点,齐骥在发布会上透露,2008年,全国经济适用房新开工9000多万平方米,竣工6000多万平方米。此外,去年全国用于廉租住房建设的资金为300多亿元,全国在建的廉租住房63万套。“今年将在全国范围内新增解决260万户低收入家庭的住房困难,其中70%左右通过实物解决,其余部分仍通过租金补贴解决。”齐骥说。
保障性住房的大市场已引起众多开发商的关注,多位接受记者采访的房地产开发商表示,不仅有投资保障性住房建设的意愿,而且已参与了一些项目的建设。
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