住建部消息称楼市回暖 武汉节后新房销量近万套

　　住建部“微服私访”显示全国楼市回暖

　　武汉节后新房销量九千余套

　　本报讯（记者马振华）昨日，来自住房与城乡建设部的消息称，经过该部派员对全国30多个大中城市持续一个月的实地踩盘和调查发现，前两个月全国住房成交量同比增长6.1%，表明全国楼市正在回暖。

　　武汉市房地产信息网统计显示，2月份新房销量4373套，比1月份增加1789套，增幅达七成。到了3月，武汉楼市暖流愈发汹涌，截至昨天，半个月新房销量已超过5000套。春节后近50天来，日均成交200多套，远高于去年日均140套的水平。

　　据了解，充当这波暖流“急先锋”的当属南湖、光谷、徐东—中北路、后湖等四大片区。这些片区经过半年来的价格调整，部分已调到购房者心理价位，片区内不少楼盘通过大幅降价获得销售量。此外，刚性需求由此得到释放，据最新调查显示：在购房意向中，青年人买房结婚占四成以上，改善型购房者三成以上，这两部分购成了武汉买房主力军。

　　有购房者担心楼市回暖将会导致房价回涨。对此，多家开发商表示，经过两年来房价的大起大落，开发商都理性了许多，目前销售策略以稳健为主，趁着楼市趋暖加快“吐货”，不会顺势大幅涨价。

　　针对派员“微服私访”得出全国楼市回暖的结果，住建部判断，2008年下半年连续出台的刺激政策已开始显现成效。未来一段时间，住建部对房地产市场的政策仍定位于观察期，相关政策将不会有大的调整。