沈阳楼市需求旺盛空间巨大

　　房交会成交159.35万平方米，成交额52.21亿元；今年以来商品房合同备案比去年一季度增长33.4%，全面实现首季开门红

　　沈阳楼市需求旺盛空间巨大

　　本报讯（记者彭跃东）3月22日，中国·沈阳经济区2009春季房地产博览交易会圆满落下帷幕。据房交会组委会统计，五天展期，实现房屋成交159.35万平方米，成交额52.21亿元。其中，商品住宅成交87.64万平方米，成交额32.75亿元；存量住宅成交71.71万平方米，成交额19.46亿元。截至3月22日，全市累计实现商品房合同备案211.5万平方米，比去年一季度增长33.4%，全面实现首季开门红目标。

　　自开幕以来，本届房交会始终保持超高人气，约有73万余人光临房交会现场，实地看房达10万余人；“押旧房买新房”活动签约233套，展现了市场旺盛的需求和巨大的发展空间。

　　作为全市房地产市场的晴雨表、风向标，本届房交会一系列喜人数据表明，当前沈阳市房地产市场仍然处于健康发展的良好态势，供需基本平衡，市场结构合理，参与各方信心倍增，市民购房热情不减；这预示着全年沈阳房地产市场趋势依旧看好，稳定增长势头仍将延续。

　　政府引导市场2008年，全市房地产业完成投资1010亿元，同比增长38%；实现商品房销售合同备案1320万平方米，同比增长1.3%。当年房地产开发投资和商品房销售面积均列副省级城市第一位，成为全国最好的房地产市场。今年，特别是进入3月份以来，全市房地产市场明显升温。

　　之所以能够成为全国最好的房地产市场，主要得益于省委、省政府、市委、市政府的高度重视和宏观把握。去年11月以来，市政府审时度势，果断出手，先后出台《关于进一步活跃房地产市场的若干意见》、《沈阳市支持企业发展促进经济增长若干政策措施》等一系列扶持房地产市场发展和支持企业发展的优惠政策，惠及范围、优惠幅度在全国处于领先水平。本届房交会开幕当天，省市主要领导亲临会场，表达了省、市政府对实现房地产业又好又快发展的坚强决心和坚定信心，极大鼓舞和振奋了开发企业和购房百姓的信心，为房地产市场持续健康发展提供了重要保证。

　　需求拉动市场当前，全市房地产市场需求依然旺盛。一是城市新增人口的需求。由于沈阳经济快速发展，大沈阳经济都市圈已初步形成，迁入沈阳人口逐年增加，加之购房就能取得户籍成为新沈阳人，使得近几年外地人在沈购房者逐年增加，去年这一比例已达三分之一。二是改善住房条件的需求。去年沈阳人均住房建筑面积29平方米，低于东部地区城市平均水平。（下转3版）