广州限价房遭遇尴尬 业主因质量或心态无法收房

　　限价房遭遇尴尬

　　前不久，在广州，全国第一个限价房的项目终于到了收房的时间了，但是却没有出现大家想像的业主们欢天喜地搬家的场景。

　　全国第一个限价房引爆市民购房热情

　　记 者：广州市金沙洲被广州市政府定位为广佛都市圈的居住新城。现在这里到处都是正在建设，或者已经建好的住宅小区。随着新城的建设，会有越来越多的人来到这里居住。在这些项目当中，有一个项目格外引人注目，那就是保利西子湾项目，因为这个项目是全国第一个限价商品房项目，经过一年多的建设，这里已经可以交付使用了。但是就在交房的时候，一些业主却拒绝收房，这使得这个本身就引人注目的项目，更加引人关注了。

　　张君娜是广州一所职业中学的老师，夫妻二人都是普通的中学教师，结婚后就一直盼望能有一套自己的房子。但居高不下的房价，让他始终无法圆自己的住房梦。

　　张君娜：一直都有关注买房，由于种种原因，在房价涨之前没有动手，房子涨之后，市区的那些房子已经买不起了。

　　眼看着房价一天天在涨，自己的住房梦更加遥遥无期的时候，广州市推出了限价商品房项目。

　　黄文波：广州市政府为了抑制房价的快速增长，同时缓解中等收入人群的购房压力，我们向市场供应了限价房用地，从06年的8月份，至今我们总共是供应了10个限价房项目。

　　2007年全国第一个限价商品房项目保利西子湾在广州市金沙洲开工建设。根据广州市的规定，张君娜符合条件。而6500元一平方米的价格，在当时又是一个非常低的价格，于是张君娜很快通过摇号，买到了西子湾的房子。

　　黄文波：广州市政府做限价房，当时定的基本是半价，当时全市有很多人来抢这个房子。

　　金沙洲位于广州市区的西面，这里的商品房在2007年的时候，均价都在10000元一平方米以上。因此在当时6500元的价格，无疑是具有很大的优势，对很多人来说，能买到西子湾的房子，可是一件很幸运的事。

　　业主：正是很便宜的时候，有很多人都是申请，好像打破头都要来。

　　张君娜：当时是非常很激动，自己终于可以买到房子了，当时就是摇到号了，因为知道当时这里有一百多套房子，我们当时是五百多号，虽然比较靠近，但是最起码知道，有一套名额可以是自己的了。那时候都非常积极主动地向广大的亲戚朋友宣布，我有机会买房了。

　　盼房却不能收房

　　2008年底，保利西子湾项目建成，第一期共有八百多套房子正式交付启用，然后就在收房的时候，却出现了许多业主不收房的情况，张君娜就是其中的一户。

　　记 者：2008年12月交房，到现在你还没有收房，原因是什么？

　　张君娜：当时我们来现场验房的时候，发现存在一些明显的问题，比如说涂料色差比较明显，天花板的厚薄不均匀，门框上沾了很多涂料，我们觉得这些跟我们当时看样板房的时候存在的距离比较大，所以我当时就没有收房。

　　为了买这套房，张君娜夫妻可以说是倾尽所有。能有一套属于自己的房子，对他来说就是一个梦想，当初摇号的时候，可是1：4.6的比例，也就是五个人里面才有一个幸运者能买上这里的房子。

　　张君娜：买这套房，花了我们之前出来工作到现在的所有积蓄，还包括父母的一些赞助，我们还需要再加上十年的努力才能够把这套房子供完。

　　好不容易才买到的房子，张君娜当然不希望有任何问题，因此她拒绝收房，要求整修。而在交房的时候，除了张君娜，还有大约70当户也没有收房。

　　记 者：拒绝收房的这些业主，他们主要的理由是什么？

　　余 英：他们提出来一些，建筑本身的通病，比如有一些裂纹，有一些螺丝没有上紧，有一些地砖个别角绷了一块。

　　3月26日，我们跟随张君娜，来到了她在保利西子湾的家。

　　记 者：你验房时，发现了一些主要的什么问题？

　　张君娜：主要就是表面的粗糙问题，那些涂料都涂到门框上了，另外像这些玻璃胶，经常有一大块一大块粘在这里，现在已经做了一些整改，这里是刚刚整改过，开始墙上这么泡起来的，这些凸的一些泡。还有一个地方，厨房顶部的粉刷，有些地方厚，有些地方薄，比较明显的。

　　记 者：现在还是这样吗？

　　张君娜：还是这样。

　　在张君娜家我们看到，当时提出的绝大部分不满意的地方，现在都进行了整修，对于还没有重新粉刷的厨房屋顶，现场的物业人员表示，很快就会对她家的屋顶重新粉刷。看完了张君娜的家，我们又来到了另一个拒绝收房的业主家。

　　记 者：业主提出来的，他对房子不满的地方都有哪些？

　　物业工作人员：他罗列了五点。第一是大门上螺丝松，猫眼不严实。门框内右上角下凹，第二点是小房左边靠墙的门吸松动。第三点是小房窗边的大理石有裂痕。第四点是冲凉房的内的门锁已坏。第五点是洗手盆上镜子右下角的螺丝已坏。

　　按照保利西子湾项目的有关规定，对于业主收房时提出的整改意见，最终都要汇总到工程部，然后由他们统一处理。

　　记 者：现在这个房子维修到什么程度了？