物业工作人员：我觉得基本上都差不多了，应该可以收楼了。
记 者：在保利西子湾交房不久，广州市的另一个限价商品房项目，龙光风景华亭也开始了交房工作。
龙光风景华亭2007年开始建设，按照政府部门的定价，销售价为每平方米4000元。装修标准为每平方米400元，一期共1389户。
记 者：到目前为止。有多少户已经交房了，这个交房率有多高？
任文胜：交房的是1200多左右， 还有一百多户没有来交房，整体的交房率大概是86%。
四千元的房价，不仅在当时，即使是现在也是很低的价格了，那么为什么还有那么多业主没有收房呢？他们不收房的原因和保利西子湾一样吗？
任文胜：刚开始有个别的卫生间有一些渗水，就是原来墙面的油漆有裂缝，地砖有少量的空鼓，这种建筑通病对个别业主，就是觉得把这个效果扩大了，所以拒绝收楼。这些问题现在全部都已经改进完了。
这是一户提出整改意见的业主家，根据业主提出的意见，工人正在厨房施工。
记 者：现在做的这个工作是什么？
工 人：他做的是勾缝，其实我们勾缝做得已经行了。
记 者：就说这个瓷砖和瓷砖之间的勾缝勾的不密，要求重新勾缝？
工 人：对，其实我们做的已经不错了，为了打消他的顾虑，我们再给你勾一次。
记 者：是厨房整个都要勾一遍，还是有一些地方勾呢？
工 人：每个地方都勾一遍啊。
除了对厨房墙砖勾缝提出整改的意见外，业主还对其他一些装修方的问题，提出了修改意见。
任文胜：从业主的这个需求来说，我们也想满足他，我能做到的都进行了整改。
拒收业主的复杂心态
这是全国的第一个限价商品房，它遭到业主的拒收，具有一定的标志性的意义，因此就特别的引人关注。那是不是像这些业主说的那样，这个房屋质量有问题，记者深入采访，发现保利和龙光这两个限价商品房的项目，其实都已经通过了国家的验收，也就是说，房屋的质量是合格的。记者还接触了很多已经住进小区的业主，他们对小区的环境和管理，也基本上表示满意。
那再来说说那些拒收房的业主，接触多了呢，发现这些业主提的这些要求，基本上是装修上的一些小毛病，要知道那些房子是当初千辛万苦排号，排来的，因为这些小毛病拒收，到底是为什么？好像不仅仅是装修上有些小毛病那么简单，跟记者时间接触长了，也熟了，有些业主也承认，说他们这么做，其实很大的一部分原因是因为心里不平衡，那么，这个心里不平衡，又有着什么样的深层次的原因呢？
记者在保利西子湾采访时，谈到西子湾这个项目时，几乎每一个业主都会向我们说到价格的问题。
业主：当时就觉得能抽上还是很幸运，后来整个大环境跌了，就好像不怎么有优势。
业主：现在楼价，比外面都一样贵。
保利西子湾2007年建设时，定价是6500元。当时周边的房价都在一万元以上，两年后西子湾交房，价格还是6500元，但周围商品房的价格在这期间却发生了很大的变化。
张君娜：现在因为这两年的房价发生了比较大的变化，所以6500在周围都可以有比较多的选择了，就是说6500在这个地段已经不算是一个比较大的优惠价钱了。
余英：当时说一万二到一万的房子，买的6500捡了便宜，实际上现在看来没捡到。
房价的下滑，无论是业主还是开发商都没有想到。房价的变化不以人的意志而变化，但这样的变化，却会影响业主的心态，在房价持续走低的大环境下，当时买到西子湾时幸运的心态，已经荡然无存了。
业 主：根本我们没有享受政府给我们的优惠。
业 主：现在房价跌了。
记 者：从你们了解的情况来看，业主其实拒绝收房的真实的原因是什么？
余 英：一个原因，现在周边房价已经跟我们的房价接近，甚至比我们还低。第二个原因，政府在卖的时候，考虑抢的人过多，就增加了一些限制，对房子的流通性就受到了影响，五年以后才能上市，另外在交易的时间还得补地价，这样的话，有些人可能就认为，6500已经不值了。
记 者：2007年的时候，广州市的房价还处在高位运行的阶段，那个时候定的限价商品房的价格，与商品房相比还有很大的价格优势。但是现在这样的优势已经很小了，已经甚至了倒挂的情况，这是保利西子湾限价商品房项目，这里每平方米的售价是6500块钱，装修标准是460块钱一平方米，同样在这个楼盘当中，保利的商品房项目最低卖到了8500块钱，装修标准是2000元。这样一比，限价商品房的价格优势就已经很小了。再往这边看，在离保利西子湾项目不到一公里的这个楼盘，现在的售价是7000块钱一平方米，它的装修标准却是1800块钱，那么两年的时间过去了，限价商品房原有的价格优势已经不存在了，而束缚在限价商品房身上的各种各样的限制却依然存在，市场这样的变化，就使得限价商品房陷入到了今天这样尴尬的局面。
张君娜：再往里走几公里，房价就更低了，在当时卖这个的时候，那个小区的楼盘，就已经到这里来做广告了，就是说我那边的房子已经低于你这里了。
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