北京市民在秦皇岛购房可以使用公积金贷款

　　公积金贷款今起京秦互通　北京人在秦皇岛贷款购房　可按当地40万元的限额进行办理利率全国统一

　　本报讯（记者张媛）记者今天上午从北京市住房管理中心获悉，即日起，北京市民在秦皇岛买房时可使用自己的公积金贷款，这是北京住房公积金管理中心首次与其他城市全面合作开展个人异地贷款。

　　4月10日，北京住房公积金管理中心与秦皇岛市住房公积金管理中心签订了个人异地贷款合作协议。

　　协议规定，北京和秦皇岛住房公积金管理中心可使用各自归集的住房公积金，按照各自个人住房公积金贷款政策和贷款程序，向在对方城市缴存住房公积金并在己方城市购房的职工发放个人住房公积金贷款，贷款方享有收益并承担风险。

　　政策解读

　　两地公积金贷款互通

　　今天上午，北京市公积金中心负责人解释，北京缴存公积金的人要在秦皇岛买房，秦皇岛公积金中心要根据自己的政策和流程给其放贷，贷款收益和贷款风险全由秦皇岛公积金中心承担。

　　上午，秦皇岛住房公积金管理中心办公室王主任告诉记者，购房限额要按贷款所在地的标准执行，比如北京人在秦皇岛贷款购房，就按照目前30年40万元的限额进行办理。北京的最高额度为80万元。在利率方面全国统一，五年以下（含五年）贷款利率为3.33%，六年至三十年为3.87%。

　　文/记者 张媛 胡晓华

　　北京人在秦皇岛买房贷款流程

　　1.选中秦皇岛市一套房产2.向秦皇岛公积金中心提出贷款申请

　　3.北京公积金中心出具申贷人缴存公积金的证明

　　4.秦皇岛市公积金中心批贷

　　政策影响

　　可盘活秦皇岛房产市场

　　亚豪机构副总王英男分析，打着环渤海旗号的秦皇岛市近几年推出了大量的海景房以供外地人购买，或用于居住或用于投资。

　　他表示，每年的房展会上都能看见秦皇岛的项目大张旗鼓地做宣传来吸引北京购房人。

　　在刚刚落幕的春季房展上，秦皇岛市也有观山海、森林逸城等三个项目参展，每平方米在3000—5000元之间。

　　协成机构副总缪培丹认为，北京人到这些旅游城市买房多用来投资，但去年楼市低迷，投资需求锐减，秦皇岛房地产市场也遭遇重挫。

　　此次两地公积金互通，可以让更多的北京人参与到秦皇岛的房地产市场中来，盘活其楼市。

　　另外，秦皇岛人来北京买房同样也可以盘活北京楼市，两者是相互促进的。这也是促成这次合作的重要原因。 文/记者张媛