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广州白云新城方案出炉 放弃百亿商机建湿地(图)



  本报讯(记者倪明通讯员穗外宣、冯卫南、唐晓玲、张晓如)昨日,经过无数次方案优化的白云新城城市设计深化方案揭开面纱,旧白云机场搬迁后留下的广州市中心最大一块“处女地”,担当起“云山西麓的宜居新城,主城区北部商业文化服务中心”的重任。

  布局:南部商业北部居住

  9.22平方公里的白云新城将形成“一轴双中心六社区”的空间结构:“一轴”——利用原机场跑道空间,形成一条南北向80米宽的中央带形公园贯穿整个白云新城的景观功能,并将原候机楼改造成大型购物中心,并建设飞翔公园与机场博物馆传扬机场的文化与历史。
“双中心”——北部的文化中心和南部的商业中心。“六大社区”——根据服务半径与服务人口,其中北部形成“黄石社区”、“云山社区”、“萧岗社区”三个社区,南部形成“机场社区”、“创意社区”、“柯子岭社区”三个社区。

  生态:人均公园面积10㎡

  绿地率达到40.6%,人均公园面积达到10平方米,居民在步行500米范围内可到达公园……白云新城一带将成为广州的“新绿洲”。

  根据规划,全区域将建设4个区级公园和若干小的社区公园。构建四层级公园绿地。5条宽约60~120米的绿廊像五指一样逐渐与白云山融合,中部的白云公园和南部的飞翔公园是两大绿心,周边水源则将被引入白云新城成为人工湿地。

  白云公园——位于白云新城中部,是观赏白云山景观的最佳场所,面积为30公顷,亚运前建成。人工湿地,结合地下的雨水调蓄池,作为路面雨水净化使用。公园北部以大型的绿化平台与文化中心建筑区域连成一体。公园南部与地铁站点连通,设置地铁出入口。

  位于白云新城南部的飞翔公园,占地15公顷,集生态、休闲、购物、文化于一体。公园北部的东西两侧结合地铁站点,建设地面一层、地下两层的大型购物中心。

  配套:北部有了商业文化中心

  在白云新城北部地区依托白云国际会议中心、广州新体育馆,集中建设广州文化建筑群,广州博物馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州画院、岭南文化中心等,打造特色文化中心区。

  南部以地铁站为核心,集商贸、酒店、休闲、娱乐于一体,形成商业服务中心,以标志性塔楼成为全区的地标,包括大型购物广场、商业街等,机场航站楼及附属设施将改造成为商业用地,与东部的商贸综合体、商业步行街形成整体的商业氛围,为广州市主城区北部百万人口提供全面的商业服务设施。现有的几个批发市场或挪至东部商贸区,或转入公园地下商业中心。每个社区的邻里中心独立成栋,将超市、零售点、卫生站、洗衣店、邮政所、菜市场、幼儿园、运动场等集中建设,居民不用走8分钟,就能把日常杂事“一站搞掂”。

  白云新城的开发建设将涉及萧岗、江夏、陈田、柯子岭、三元里等5个“城中村”改造,萧岗村将从2010年开始率先进行逐步改造,同时对西北、东南旧城区进行改造与整治,按照双增双减原则,整合土地功能。

  交通:两条轨道线途经核心区

  白云新城区域内的北环、白云大道、黄石路目前已是交通拥堵,今后新城人口增加1倍多,如何避免成为下一个“天河北”?将过境交通与内部交通分离,开辟新的对外衔接通道,提高内部支路网密度。据悉,白云新城区内规划支路网规划密度达到6~8公里/平方公里;商业、办公区采用高密度、方格网的路网;居住区则是灵活的路网和交通,无障碍设计和步行道不再“断头断尾”。

  同时,倡导公交优先,增加区域内部穿梭巴士,未来还有二号线(设四个站)和十四号线两条轨道线途经白云新城核心区,并在区域中心换乘。

  调低建筑密度

  宜居城区样板

  调整后的规划,三分之二建设用地是住宅,不仅将建筑密度和容积率都大大降低,南面商贸区的高层建筑基本上都换成了低矮建筑,还将城中央30公顷的宝地规划成向公众开放的人工湿地公园。

  “白云新城作为省委、省政府提出建设"首善之区"、宜居城市后规划的第一个城市新区,坚决把"生态优先、宜居为重"放在首位”,广州市总工叶浩军表示,能拿出这片寸土寸金的宝地建设湿地公园,实属不易。

  按照广州市土地拍卖的“行价”,这片30公顷的公园假如作为商品房用地挂牌出售,收入大约可上百亿元。虽然政府为此放弃了巨额收益,却给广州北部居民有了休闲、娱乐的好去处。

  据悉,城市设计研究成果的主要内容已同时纳入到控制性详细规划方案中,控制性详细规划在4月底调整完成后,规划部门将进行公示,征求公众的意见,并提交规委会审议,待市政府批准后,白云新城将按照批准的法定规划进行管理。 (来源:广州日报)
(责任编辑:赵健)

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