10位市民首享商贷转公积金新政(组图)

　　本报讯（记者彭跃东）4月15日，记者从沈阳住房公积金管理中心获悉，备受沈城市民关注的商贷转公积金贷款业务已经正式开通。目前该中心共受理业务近百件，并已经办理完10件。

　　比照——

　　过去购房者想将自己的商贷尾款转为公积金贷款，需要首先将商贷尾款结清后才能实现，或需要公积金中心依次向各家商业银行协商办理转贷业务。而目前执行的新程序，将由公积金中心和担保公司共同完成转贷业务。

　　具体流程是，存量贷款客户首先要持有效材料到公积金中心申请借款，经审核后与公积金中心、担保公司签订借款合同；公积金中心将先把尾款放出，协助存量购房者结清商贷尾款；存量购房者再向公积金部门履行还款义务。

　　方式——

　　目前，转公积金贷款的办理方式有两种：一种是以自筹资金偿还银行贷款的转公积金贷款；一种是需要公积金管理中心垫付资金偿还银行贷款转公积金贷款。

　　“从目前受理的商贷转公积金贷款业务情况看，90%以上市民选择了垫付资金偿还银行贷款转公积金贷款方式。”沈阳住房公积金管理中心个贷处处长毕翼分析说。

　　算账——

　　据介绍，目前个贷5年期以上基准利率为5.94%。按8.5折计息，年息为5.05%；按7折计息，年息为4.16%。而公积金的5年期以上贷款利率为3.87%。假如市民在商业银行已经享受到7折房贷，若提前还贷，可能需要支付一定的违约金，那样就省不了多少。另外，业内人士建议，如果客户已还完半数以上商贷，转贷的意义也不大。

　　一笔20万元10年期贷款，在商业银行85折房贷利率计算，每月需要偿还2126.2元，总利息55144.19元；在公积金中心贷款，每月需偿还2012.57元，总利息41508.28元。

　　数字报点击排行

　　更多...

　　① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩　　第A03版：沈阳城建 · 地铁车站8月份惊艳呈现 · 铁西将建全市最大养老院 · 10位市民首享商贷转公积金新政·苏家屯今年新建1500个沼气池 · 松花江街公铁桥昨起封闭 · 南湖桥“五一”重建

　　沈阳日报报业集团 沈阳网技术中心制作

　　本站地址：沈阳市沈河区北三经街67号（110014）

　　营销客服：电话:（024）22690689