“免费购房券”能给百姓多少实惠

　　中广网北京4月17日消息 南京市4万张共计2.4亿元购房消费券免费发放的消息一经发布，就引起社会广泛关注。与杭州等地的消费券、旅游券等由政府发放不同，南京此次房交会虽然由市政府主办，购房券也是以房交会组委会名义发放，但南京市房产局明确表示，发放购房券并非政府行为，而是市场行为，是企业让利老百姓。房产管理部门认为，对发放购房券“应该给予肯定和鼓励”。“我们鼓励房地产企业在正常优惠之外再进行额外优惠，更多地让利给消费者。”

　　领券的市民排起长队

　　2.4亿元购房券免费发放，每人可领面值1.2万元

　　4月16日，南京乍暖还寒。在春季房地产交易会展馆前，市民们排起6条长龙——房交会组委会印制的4万张、共计2.4亿元购房消费券正在此免费发放。南京此次发放的购房券由该市房交会组委会印制并发放，每套券包括1000、2000、3000元面值各一张。人们凭身份证每人可领取两套，即每人可领取面值1.2万元的购房券。购房券使用的有效期到4月30日。

　　购房券6000元一组昨一天发了9200组毫无疑问，本次春交会的最大亮点就是购房券的发放。6000元面值一组的购房券，每人可以在现场领取两组，1.2万的“房款”捏在手上，让不少打算买房的市民趋之若鹜。记者从组委会了解到，购房券发放仅一个小时，便发出了2000多组，截止到昨天下午4点，已经发出9200多组，现场人气相当火爆。主办方还临时简化了领取手续，不再逐一登记购房券号，而只登记领取人的身份证号就可以了，据悉，发放将一直持续到展会结束。

　　领券的多，用券的少

　　多数楼盘收券额度低于5000元，有的甚至只有一两千元

　　虽然每人最多能领1.2万元的购房券，但记者在各楼盘公示的用券优惠上看到，多数楼盘承诺接收购房券的额度在3000至5000元左右，有的甚至只有一两千元，超过10000元的基本是总价逾百万的大户型或者别墅类项目。

　　组织方对购房券拉动消费的作用态度乐观。其负责人表示，南京目前成交的商品房套均约在80万左右，按照5000套购房券被使用计算，购房券大约可以拉动40亿元的商品房销售。

　　按照这个比例，4万套购房券中约有1/8得到有效利用。而记者观察到，市民领券的多，用券的少。

　　特价房不用购房券让购房者感觉不爽尽管使用购房券的楼盘有很多，不过不少买房人还是反映，部分楼盘限制了使用范围，让他们在买房时“有点不爽”。从城中赶来看房的王小姐告诉记者，她看中的楼盘这次一共推出了150套左右的房源，其中有近30套特价房，当她问开发商购房券怎么使用时，得到的答复是只有特价房不能用。与王小姐有同感的还有不少市民，朱先生说他看上的一家楼盘只能在购买商铺时使用购房券，不对住宅房源“开放”，让他心里很不舒服。

　　南京神秘男子团购46套房 用购房券可省13.8万

　　昨天展会现场，记者突然听说有人要申请领取46套购房券，这让在场的工作人员吓了一跳。记者随后赶过去了解后得知，原来这位神秘男子打算团购河西万达广场的46套办公SOHO。

　　“他是代表单位来的，跟我们谈了团购的意向，一共打算购买46套SOHO房源，主要是单位办公用的”，南京万达副总经理陈云向记者证实了这一消息。他告诉记者，这类房源的面积一般40多平方米，目前这位男子还没有交定金，只是初步达成了购买意向，使用购房券的话，每套可以优惠3000元。照此推算，46套房源总共可以优惠13.8万元，优惠幅度还是蛮大的。