一季度哈尔滨房产市场增长 商品房均价4068元

　　东北网4月18日讯记者从昨天召开的全市一季度经济形势分析会议上了解到，一季度，哈尔滨市房地产市场运行态势由去年的“两升两降”转为全面增长。据了解，哈尔滨市下一步将着力调整住房供给结构，重点加大中低价位普通商品住房开发建设力度，满足城市多数居民家庭住房消费需求。

　　新建商品房开始回暖

　　据了解，哈尔滨市新建商品房销售量去年一直呈下降态势，今年前两个月，在哈尔滨市促进房地产业发展各项政策措施的综合作用下，新建商品房销售出现回暖迹象，下降幅度显著减小，销售走势出现反弹迹象。从3月份销售情况看，政策效应进一步显现，下降势头得到扭转，当月销售36.75万平方米，是2月份住房销售量的2.3倍，商品房销量呈现放量增长。

　　商品房均价4068元/平方米

　　分析显示，今年前三个月哈尔滨市商品住房价格持续上涨，平均售价4068元/平方米，同比继续保持增长势头。其中，销售均价在5000元/平方米以上商品住房占住房销售总量的27%以上，占销售总额的42.6%，比去年同期提高了18.51个百分点。专家分析，哈尔滨市一季度房价上涨的主要原因是住房消费结构的提档升级，使哈尔滨市房价呈现出明显的结构性上涨，此外，还有哈尔滨市房地产市场泡沫较少。

　　二手房价格接近3000元/平方米

　　数字显示，受政策刺激，一季度哈尔滨市二手房市场量价齐升，累计买卖47.2万平方米，同比增长23.86%，买卖均价2947元/平方米，同比增长19.6%。专家指出，二手房交易的增长为消化增量房提供了有力的资金支持，促进了增量房市场的回暖，为房地产市场健康快速发展创造有利条件。

　　房地产开发投资是去年2.85倍

　　数据显示，今年一季度哈尔滨市房地产开发完成投资保持增长势头，累计完成投资13.2亿元，是去年同期的2.85倍，住宅建设完成投资9.66亿元,是去年同期的2.9倍。住宅建设总规模696万平方米，同比增长42.66%。新开项目完成投资同比增长5.2倍，成为带动哈尔滨市房地产开发投资增长的关键力量。

　　作者：陈程 (来源：东北网－哈尔滨日报)