吉林省今年新增廉租房保9万户 住宅均价3400元

　　省长韩长赋在全省保障性安居工程工作推进大会上强调——

　　今年新增廉租房必保9万户

　　本报讯（记者 王小野） 昨天，省政府召开全省保障性安居工程工作推进大会。省长韩长赋出席会议并讲话。

　　韩长赋强调，用三年时间基本完成保障性安居工程建设任务，使全省城乡困难群众住房条件得到普遍改善。

　　韩长赋要求，要从五个方面分类分步推进实施。

　　一是搞好廉租住房建设。扩大覆盖面，今年新增廉租房必保9万户，争取12万户。要结合普通商品住房、城市棚户区改造统筹建设廉租住房。

　　二是加快城市棚户区和危旧房改造。今年完成600万平方米。在计划安排上要兼顾市县两级，注重搞好环境整治和配套设施建设。

　　三是继续实施煤矿棚户区改造。今年要新开工及续建白山、辽源等9个市县24个住宅小区，安置居民3.8万户。

　　四是大力推进林业棚户区改造。今年全面启动国有林业局棚户区改造，完成改造面积200万平方米，争取三年基本解决林业职工住房困难问题。

　　五是切实抓好农村泥草房（危房）改造。今年要改造20万户，三年内基本完成改造任务。要以西部地区、以贫困村屯、以困难群众为重点，给予更多的扶持。

　　韩长赋强调，加快建设保障性安居工程，要抓好重点工作。一要科学制定规划。把工程建设规划与城市规划、土地利用规划相衔接，加强市政基础设施和配套公共服务设施建设。二要多渠道筹措资金。加大地方投入，将廉租住房保障资金纳入年度财政预算。三要加大政策扶持力度。将城市棚户区改造范围扩大到危旧房屋，优惠政策保持不变。四要保证工程质量和分配公平。保证保障性住房资源优先用于低收入困难家庭。

　　筒子楼、火炕楼等危旧房改造享受棚改政策三年

　　长春住宅均价约3400元/平方米

　　本报讯 （记者 窦仲 实习记者 邢程） “有时回迁仪式搞得很热闹，但房屋质量呢？开发商拿钱走了，百姓去找谁？这不单是责任的事，更是良心的事！”

　　昨日，全省住房保障与房地产业工作会上，桌子上放着发言稿，但省住房和城乡建设厅厅长柳青并未按“套路”出牌，30多分钟脱稿讲话，让多位与会人士感到“坐不住了”。

　　保障

　　今后三年拆改1700万平方米棚户区和危旧房

　　数字：去年，全省城市棚户区共完成拆迁面积935万平方米，搬迁14万户，建设回迁房800万平方米，回迁安置8.5万户，完成投资240亿元。3年来，使170万人的住房条件得到改善。

　　“当前，受国际金融危机影响，我省房地产市场持续低迷，开发企业开发意识不强。”省住房和城乡建设厅副厅长范强昨日表示，在这种情况下，加大城市棚户区（危旧房）改造和保障性住房的建设力度尤为重要。

　　范强透露，今后三年，我省计划拆改棚户区和危旧房1700万平方米，其中危旧房改造时享受棚户区改造的相关政策。全省今年计划新建廉租房390万平方米。

　　危旧房如何界定？省住房和城乡建设厅有关人士解读，是指居住密度大、基础设施不完善、室内空间和设施不能满足安全和卫生要求(无集中供热、无分户厨房等)、缺少室外公共服务设施建设条件和室内改造大修价值、影响城市规划实施和有碍城市景观的，如筒子楼、火炕楼等。

　　危旧房改造中享受的棚改政策包括：省政府《关于城市棚户区改造的实施意见》和省棚改领导小组及各成员单位下发的14个文件。

　　松绑

　　更多90平方米以上住房将出现？

　　规定：2007年国务院办公厅的转发文件规定，“城市新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”

　　近日，国内诸多专家呼吁，对住房供应结构“松绑”，这意味着将有更多90平方米以上的住房出现。柳青对此表示赞同，他分析，国家调控政策更多是针对一线城市，但我省处于二线，调控政策在我省作用并不明显，“金融危机是挑战也是机遇，原来的调控政策在逐渐放宽，所以，吉林省对房地产也要逐渐‘松绑’，让房地产市场发展快一点。”

　　对此，范强表示，“创建房地产市场发展环境，要优化住房结构，允许房地产企业适应市场需要，自主调整商品房套型结构，支持合理的住房需求。”

　　回暖

　　3月已有回暖迹象 我省增速东北最低

　　数字：今年3月，我省房地产开发投资同比上升3.3%，商品房销售量同比上升3.6%，二手房交易量同比上升1.75%。

　　“虽然1月和2月仍低迷，但3月已有回暖迹象！”柳青分析数据时说。他同时指出，相比黑龙江省的房地产开发投资同比上升6%左右、辽宁省的12%左右，吉林省的房地产开发投资增速东北还是最低的。

　　柳青介绍，我省房价并未像广州、北京等地那样过热，住宅均价约为2600元/平方米，而长春住宅均价约为3400元/平方米。

　　厅长原声

　　招商时，春天般温暖，人家来后，却严冬般冷酷。办一个批件等一两个月，这会把有些房地产企业拖死。现在全省都在强调软环境，希望在座各位不要这样。

　　在建设系统内，我们的政策都比南方优厚吗？我觉得还要研究，比如，公积金贷款、物业维修基金和购房按揭贷款中，手续是否还能简化？