房地美CFO自杀身亡 公司会计处理已遭质疑

　　房地美CFO自杀身亡 公司会计处理已遭质疑

　　去年曾席卷全球的金融危机，追根溯源，美国最大的房地产抵押贷款融资巨头房地美和房利美公司脱不了关系。房地美和房利美在去年的“次贷危机”中损失惨重。“两房”被公众猛烈批评其鲁莽的经营部分导致了次贷和金融危机。

　　当地时间昨日早上，房地美首席财务官大卫·克莱曼（DavidKellermann）被发现在家中死亡，警方称很明显是自杀。

　　Fairfax郡的警察局公共信息披露官詹尼斯称，“正在调查克莱曼死亡原因，但是目前看没有谋杀的迹象。”克莱曼的妻子也称，克莱曼是自杀。

　　公司会计处理已遭质疑

　　公司资料显示，美国证券交易委员会和司法部已经在质疑房地美的执行官们关于房地美的会计处理。

　　现年41岁的克莱曼从去年9月开始成为房地美的首席财务官。

　　“他是个工作勤奋的人，是个好人，有积极的生活态度，”2005年退休的公司抵押贷款执行官大卫·史蒂芬说。“这无疑是场悲剧，”并提到他应该是死于自杀。

　　公司CEO大卫·墨菲特上个月辞职。墨菲特的离职使得房地美陷入了没有领导者的状态之中，而与此同时，房地美和房利美正在当前的信贷质量恶化形势下苦苦挣扎，迫使其向美国政府请求援助。

　　2008年9月份，克莱曼被任命为首席财务官，前任首席财务官在政府接管后辞职。在接任首席财务官之前，克莱曼是公司高级副总裁，公司控制人和主要财务官。他在房地美任职超过16年。

　　房贷违约率急升50%

　　周二，美国联邦监管当局数据显示，房利美（FannieMae）和房地美（FreddieMac）信用最好的房贷违约率一个月内急升50%，房贷户的理由是薪资减少，或是负债过多，导致逾期还款。联邦住宅金融署本月21日向国会发布的报告指出，这两家机构持有或担保的所谓优质（prime）房贷逾期还款至少60天者，由去年12月的49.71万件升至74.37万件，约是去年10月的两倍。已违约的房贷户违约理由中，34%是赚的钱少了，20%是负债过大，8.1%是失业。

　　去年，联邦监管机构接管了房利美和房地美，原因是这两家公司的亏损带来了进一步损害住房市场的威胁。房地美的雇员们在房地产和金融市场的崩溃之下，生活也发生了巨大的变化。

　　由于公司处于政府的控制之下，公司高管没有什么自主权，并且在设计长期策略方面也没有太大余地。他们获得的薪酬在首席执行官中也可能是很低的。任何总额达到每年100万美元的薪酬方案都可能招致公众和国会的抨击。房利美和房地美的所有主要决定都必须得到联邦住屋融资局的批准，其中包括高级管理人员的招聘、解聘和薪酬；甚至是高管发表讲话或接受采访也可能遭到联邦住屋融资局的否决。