2008年上海税收优惠等房市刺激政策略有成效

　　社科院房地产蓝皮书：2008年上海税收优惠等房市刺激政策略有成效

　　新华网北京4月23日电 （王茜、丁可宁）中国社会科学院23日在北京召开了“2009年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”，会上发布的蓝皮书指出，2008年上海市采取的一系列房市刺激政策中，税收优惠和放松第二套房贷等政策略有成效。

　　蓝皮书介绍，2008年10和12月，中央政府两次推出房地产新政策，鼓励住房市场交易和消费。上海市除落实中央政策外，还增加了对普通商品房交易免个人所得税、土地增值税、印花税，提高公积金贷款额度等措施，并提供了购买第二套普通住房申请公积金贷款的政策便利。“对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件，再贷款购买第二套普通住房，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”

　　蓝皮书指出，在中央与上海新政策作用下，上海市住房交易有了起色。根据上海市统计局统计，上海市2008年11月份新建商品住房成交130．4万平方米，比10月份增长36．06％。与此同时，新建商品住房价格基本稳定，2008年11月份下降幅度仅为0．17％，低于10月份的0．26％。11月份，全上海市二手住房共成交10442套，比10月份猛增3840套，环比涨幅高达58．16％。

　　蓝皮书指出，但是，2008年11月份一手住房成交量增长之后，只相当于2006年同月的35．68％和2007年同月的54．81％，即交易到达正常年景的4至5成，二手房的情况也基本如此。因此，尽管比起2008年7月至10月，市场交易得到了明显修复，但尚未达到正常水平。