海口一季度房价涨幅回落 年内房价将走势平稳

　　今年一季度海口房价涨幅回落 与去年同期持平

　　根据国家统计局海口调查队的最新数据，一季度，海口房地产市场维持小幅上涨态势，地价、房价的上涨幅度均回落至1位数。

　　房价涨幅回落明显

　　房屋销售价格，一季度同比上涨1.4%，涨幅比去年同期回落10.7个百分点。

其中新建商品房同比上涨1.6%，二手房同比上涨1.1%。3月份房价与去年同期相持平，与上月相比，房价微降0.5%。从各房屋类型看，新建商品房同比上涨0.4%，普通住宅上涨2.3%，高档住宅下降3.5%；二手房同比下跌0.7%。

　　当前，最引人注目的一个现象就是自2008年9月份海口房价同比涨幅开始回落，经历了半年的时间之后，今年3月份房价终于停止了继续上涨的势头，与去年同期相持平，这也是近些年来海口房价同比首次不再出现增长的状况。

　　年内房价走势平稳

　　同比涨幅的明显回落也就意味着海口房地产市场进入调整的大幕已经拉开，但海口房价仍将维持相对平稳，窄幅波动。国家统计局海口调查队认为，原因有四点：一是国家经济基本面保持良好，从已经公布的一些经济数据上看，中国经济呈见底、复苏迹象，海口经济处于发展期，支持房价诸多因素仍然存在，特别是地价涨幅仍较大；二是房地产业作为国家的支柱产业，占全国GDP比重接近10%，其产业关联度较高，房地产业的快速发展可以促进建筑、建材、冶金等50多个行业的发展；三是海口房价起步低，与全国其他大中城市的价格相比，仍然处在较低的价位；四是国家对房地产行业的投资力度加大，在国家4万亿元的投资计划中，与房地产业有直接关系的约占32%。据统计，今年前2个月海口房地产投资额约占全市固定资产投资总额的44%，同比增幅高达41.7%。

　　稳地价降房价促消费

　　房地产业今年将面临大的调整，国家统计局海口调查队建议：一是稳地价，降房价，吸引消费者。目前不宜调高地价，以保持房地产市场的平稳发展，消除消费者对推高房价的人为因素的担忧。加大对保障性住房建设的力度,从而缓解对商品房高价位的压力，稳定人心，以达到保民生、保增长的目的。