北京望京二手房触底反弹 成交量比年初翻番(图)

　　4月16日消息，根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示，2009年第一季度北京二手房住宅网签总量为36704套，环比去年第四季度大幅攀升了178.38%，仅3月份住宅网签套数就高达19973套，创北京二手房市场有史以来单月成交最高记录。中新社发任丘 摄

　　“链家地产”等多家二手房中介公司的统计数据显示，4月份以来，望京区域二手房成交量大增。相比年初，涨幅已经达到200%以上，与3月份相比，涨幅也达四成左右。这在当前二手房市场井喷、各区域成交大幅增长的态势下，仍然处于领涨的翘楚地位。望京二手房市场大有触底反弹之势。

　　据了解，2008年金融危机韩币贬值，导致了大批韩国人撤离望京，剩余部分也面临着购买力严重下降的局面，望京区域房产市场一度降至冰点。据了解，2008年，望京区域二手房交易价格回落了20%以上。例如：丽泽西园、望京花园、季景沁园的价格最低时期都在9500元/平方米左右，比2007年高峰时期的12000至13000元/平方米低两成以上。

　　今年年初，受大势影响，二手房市场开始回暖，望京区域的成交价格相比低峰期虽然出现一定程度的上浮，主要项目价格回调到10000-10500元/平方米，但与周边房价相比，还是低出10%—20%。例如酒仙桥区域的次新楼盘飘HOME、卡布奇诺的价格在12000-13000元/平方米左右；燕莎区域的次新楼盘瞰都国际、燕莎后的价格在12000-13000元/平方米左右。

　　业内人士认为，望京区域明显的价格优势，不但把周边酒仙桥、燕莎、三元桥等区域的部分需求转移过来，由于与南城典型区域次新房价格相差无几，也吸引了相当一部分南城的年轻人置业，因此，自年初以来，望京房产已经摆脱了“区域白领”这一较为单一的目标群体，这不但使望京具备了支撑后市成交稳定的必要条件，也使望京房产顺势反弹成为定局。 (来源：北京晚报)