深圳一手房成交小幅上升 二手房成交大降

　　2009年第18周(4月27日～5月3日)，深圳新增或加推楼盘共4个，分别为海怡轩、中海西岸华府、坤祥花语岸及万科第五园五期，共推出667套，分别位于盐田、宝安及龙岗。

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1997套，与前周相比有小幅上升，环比上升3.4%；成交总面积为185150平方米，成交总金额为23.11亿元；同时，伴随着深圳在售项目价格的普遍上调，上周成交均价为12481元／平方米，较前周有小幅回升，环比上升2.0%；

　　上周，一手房特区外成交量较大，共成交1113套，占全市总成交量的55.7%；特区内成交884套，占全市总成交量的44.3%。从各片区的成交状况来看，特区外的龙岗区以成交675套保持第一，占全市成交量的33.8%；在特区内，南山区以成交631套占据第一，占全市成交量的31.6%。在均价方面，福田区以20439元／平方米位居榜首，而龙岗区以8554元／平方米的均价成为全市最低。

　　上周深圳个盘的成交状况普遍较好，成交前十强的楼盘成交总量达1017套，占深圳全市成交量的50.9%，表明市场成交在重点、热点楼盘集中的现象有进一步加强的趋势。这周成交前十强楼盘分别位于宝安、南山和龙岗，其中宝安区有2个，南山区有3个，龙岗区有5个。

　　二手房方面，上周出现较大幅度下降，共成交2788套，环比下降12.8%，成交面积为235599平方米。一、二手房的成交量比例为0.72：1，表明上周市场中一、二手房成交量的差距有逐步缩小的趋势。 (来源：深圳晚报)