新快报讯 (记者 仝逍遥)广州楼市在4月份的强劲爆发势头,超出了很多人的预料。
昨日,广州市国土房管局发布了2009年4月广州市十区房地产交易登记情况。数据显示,今年4月广州市十区一手住宅交易登记面积达到83.24万平方米,比3月份猛增了三成。
对于成交量快速回升,房地产专家韩世同认为,这得益于楼价保持了稳定。虽然成交火爆,但4月份楼价依然保持稳定。今年4月,广州市十区一手住宅交易均价为7978元/平方米,环比3月份微降了3.7%,比去年同期下降了27.5%。
不少专家在接受采访时表示,市民对后市不应盲目乐观。中原地产项目部总经理黄韬认为,未来楼市可能面临“阶段见顶调整”,一方面刚性需求已经逐步被消化,一方面主流投资客仍在观望中,而宏观经济走势目前仍不明朗,开发商将在“五一”之后的淡季面临考验,预计广州一手楼均价将保持在8500元/平方米。另一专家黎文江也表达了相似的观点,他认为,高考和暑假的来临将分散不少家庭的注意力,接下来的6到8月将是楼市的淡季,随着一手住宅供应量的减少,成交量也将有所下滑,但楼价将保持稳定。
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