安徽鼓励农民集中居住区建多层公寓 禁大搞开发

　　安徽省鼓励农民建多层公寓

    据江淮晨报报道　记者昨日从省建设厅获悉，我省将在部分农民集中居住区鼓励建多层公寓，促进土地的集约利用。同时对利用农民集中居住区建设契机，大搞房地产开发的行为，也作了明令禁止。

　　据了解，省内各乡镇人民政府为农民集中居住区建设的管理主体，对本地的农民集中居住区建设管理负总责。我省的农民集中居住区将分为三类：一类集居区，位于城郊、城乡接合部地区，应结合城镇化发展、工业园区或重点项目建设，依托现有的基础设施进行布局；二类集居区，位于镇周边、乡镇企业集中区域或人口集中的平原地区，具备一定的基础设施条件，可集中到小城镇集聚建设；三类集居区，人均土地资源少及丘陵、山区等地区，可依托多个村组集聚的中心村、小集镇和规模较大的村庄建设，主要解决群众居住分散问题。

　　一类、二类集居区，鼓励建多层公寓，促进土地的集约利用。农民集中居住区建设用地要本着优化用地结构、节约用地的原则，优先使用存量建设用地，避让基本农田。要严格执行建设用地和宅基地标准，3人(及以下)户，户均住宅占地面积原则上不超过150平方米；4人以上户住宅占地面积不超过160平方米。公寓式住房建设按照农民的实际需要和规划的相关标准执行。

　　农民集中居住区房屋建设主要采取自建、统建两种方式，并由具有相应资质的施工企业或个体建筑工匠严格按图施工。对农民自建两层(含两层)以下的住宅，建设主管部门应提供定点放线等技术服务；建房投入额在30万元以上或建筑面积在300平方米以上农民自建房，需办理施工许可、工程质量监督和竣工验收手续。

　　同时，省建设厅对“小产权房”问题，即利用农民集中居住区建设契机，而大搞房地产开发的行为，也作了明令禁止。农民在集中居住区建设的房屋，要禁止城镇居民到农民集中居住区购买宅基地和农民住宅。单位和个人不得非法租用、占用集体土地搞房地产开发。(向贤峰)