本报讯（记者彭跃东）6月1日，沈阳市房地产信息中心宣布，沈阳的房地产市场基本符合国家要求的“三个基本、两个相适应”。这说明沈阳房地产市场是一个发展速度较快的市场，同时也是一个良性发展的市场。

　　总量基本平衡。2005年，沈阳商品房市场呈现供不应求的局面，2006年至2008年，商品房入市量比销售量分别多出150.14万平方米、363.76万平方米和201.72万平方米，市场供应不足的矛盾得到有效解决。

　　结构基本合理。2009年1至4月份，沈阳批准入市商品住宅每套平均面积为85.27平方米，实际销售商品住宅每套平均面积为88.31平方米。这说明沈阳的房地产开发企业积极适应市场需求，不断加大中小户型住宅供应比例，结构日益合理。

　　价格基本稳定。从1999年的2792元/平方米到2008年的3776/平方米，10年中只增长了35%。今年1至4月份，全市商品房销预售价格为3892元/平方米，比去年同期上涨4.91%；其中商品住宅销预售价同比上涨6.23%。

　　与当地经济发展相适应。2008年沈阳地区生产总值同比增长16.3%，城市居民人均可支配收入同比增长18.4%，商品房均价同比上涨5.91%，房价与GDP、城市居民人均可支配性收入增长比率分别为0.32和0.28。按市统计局数据，房地产投资增长率没有超过地区生产总值增长率的2倍，说明房地产市场发展与当地经济发展是相适应的。

　　与其他产业发展相协调。2009年第一季度，沈阳交通运输、仓储和邮政业，批发和零售业，住宿和餐饮业的固定资产投资完成额同比分别增长15.5%、44.7%、270.7%，房地产业固定资产投资完成额同比增长22.3%。从地区生产总值角度看，房地产业实际完成36.8亿元，同比增长7.8%，增幅高于交通运输、仓储和邮政业的7.2%，而低于批发和零售业的15%、住宿和餐饮业的19.7%、金融保险业的15.9%。从投入和产出两个方面看，房地产业在第三产业中与其他行业相比是比较协调的。