南京二手房10天成交3152套

　　比上月同期猛增7成，二手房价已连续三个月上涨

　　马祚波

　　本报讯 最近，南京商品房销售趋于平稳，二手房市场却突然火爆起来。昨天南京网上房地产的数据显示，6月上旬南京共成交二手房3152套，不但比5月上旬增长近70%，同比去年更是猛增了255%。

　　“南京的主城区中，几乎有一半的旬度成交量都在300套以上，显示出交易非常旺盛，”南京网上房地产相关人士介绍说，其中鼓楼区最多，成交了457套，玄武区成交325套，建邺区也有322套的交易量，比5月下旬多卖了近200套二手房。365地产家居网置业频道总监单伟告诉记者，6月上旬3152套的成绩量比去年同期猛增了255%，根本原因还是需求的增加。“比如说建邺区，主要是河西片区的商品房房源紧缺，二手房交易自然一路上扬；还有江宁板块，地铁一号线南延线一年后就将开通，利好的刺激使得不少市民提前出手。”

　　二手房市场的红火出乎了不少中介人士的意料。南京我爱我家市场部经理舒莉莉表示，从往年来看，进入6月份二手房市场已经基本开始趋于淡季。“今年的情况显然是个特例”，她告诉记者，目前市场上的二手房单套成交面积已经从不足80平方米提升到90平方米，表明首次置业的自住型需求在经过半年多的集中释放后，已经有所趋弱，改善型的购房开始“抬头”，主要表现在“以小换大”、“以旧换新”的需求逐渐成为二手房市场的主流。

　　不过，也有多位业内人士担心交易量的猛增将继续推动二手房价的上扬。近日国家统计局发布的5月份房价统计数据显示，南京二手房价格连续三个月上涨，而且这一趋势有可能继续延续。江苏中广置业一位分析师表示，目前已经由去年的买方市场转为卖方市场，由于购房者普遍有“买涨不买跌”的心态，因此只要市场交易火热，价格自然就会水涨船高。 （马祚波）