市住建委发布物业范本 业主拖欠物业费将被公示

　　商报讯（记者 齐琳）今后业主欠物业费将在物业区域内显著位置公布。昨日，北京市住建委部门共同印发了《管理规约（示范文本）》、《业主大会议事规则（示范文本）》和《首次业主大会会议召开工作方案（示范文本）》，即日起推行，供业主大会制定管理规约、召开业主大会会议时使用，市住建委物业处处长赵成透露，有关部门正在制定关于物业服务机构的管理规范，内容涉及物业公司的选择、交接，及无法正常交接的处理办法等。

　　早在今年三四月间，3个范本曾在首都之窗和北京建设网公开征求市民意见。和征求意见稿相比，3个范本在一些条文上做了更加人性化的修改。征求意见稿中的一项选择条款中表述，对欠费6个月以上或长期拒缴物业服务费用的，业委会或物业服务机构有权在物业区域内显著位置公布欠费情况。新范本中对欠费多久的业主将被公示，改由业主大会会议决定。

　　据了解，3个范本是为业主大会、业主委员会的成立、运行以及处理业主之间关系提供了一个基本范例。示范文本并不是强制执行的文件。在实际操作中，只要不违法违规，业主大会可以对一些条款进行修改或添加，全体业主同意后，仍然具有约束力。