经济半小时：

　　上海塌楼事件追踪：邱宝昌认为应按现行价格理赔

　　进入六月之后，各地房地产市场迅速升温，但是发生在上海的一个突发事件，给火热的房地产市场浇下一盆冷水。

　　在事故现场。隔着一条河道，远远的可以看见十来栋新建的楼盘，在这两栋楼盘之间，就是那栋倒塌的高楼。楼体整体是底部折断，倒向南侧，底部的基础都已经露出了地面，带出了大量新鲜的泥土。从这个角度望去，可以清晰地看到，楼体底部基柱多数是在一个位置集中折断，但也有一些是在与楼体的结合处折断。从楼体倒塌的方向望去，能看到由于强大的冲击力，这栋楼倒下去，受力面已经陷入了地底，并且倒塌楼体顶部距另一栋楼房只有几米之遥，十分危险。楼体部分墙面出现了破裂，但整体还保持了完整。在倒塌楼房周围，几台挖掘机和推土机正在作业，清理现场。周围的市民们告诉记者，由于倒塌楼盘的对面是个晨练广场，有不人在第一时间目击了事故发生的完整过程。

　　市民：“那个时候我看到那个就倒下来了，当时倒的时候多长时间一下子就倒下来了，就像人家定向爆破一样的一下子全部朝南面倒了，声音大不大，声音很大很大的，全是烟雾，突然听到声音很响很响的声音，像炸弹一样的声音，突然一下声音后看见都是灰啊之后满天很高的灰啊 。等灰没有了后 ，这个房子没有了，房子下去了倒了倒了以后我就看到，房子底下的根基啊 ，很短 也断掉了能看到完全能看到。”

　　目击者说，事故发生的时间是在清晨五点三十分左右，在几秒钟的时间内，这栋十三层的住宅楼轰然倒塌。有市民在事故发生一分钟后拍下了这样的照片，从照片上可以看出，倒塌楼房上方烟雾弥漫。

　　当时人家争论很多的，有的人说质量不好，有的人说，可能是因为定向爆破了，把它拆除了以后，要重新建一个，不知道原因还在猜。

　　市民们告诉记者，这些蓝色屋顶的房子就是建筑工人们居住的工棚，紧临着倒塌住宅楼，幸好楼房倒向了另一侧，否则后果不堪设想。事故发生后，根据当地有关部门公开披露的消息，由于事故发生在清晨，还未到正常开工时间，所以事故只导致一名工人遇难，没有造成更大的伤亡。事故发生后，当地已经对倒塌楼房所在的小区全部戒严，防止出现意外。同时对可能涉及到的附近其它小区居民进行了紧急疏散。由于倒塌楼房所在小区已经销售出去了大部分商品房，当地还专门成立了接待小组，对相关业主集中登记，解决善后事项。同时在第一时间组织专业人员进驻现场，对事故原因进行调查，同时由技术人员对附近地质变化进行二十四小时监测。

　　技术监测人员：“现在看还没有结果。”

　　一栋十三层住宅楼，还没投入使用就会突然躺在地上，原因何在？塌楼事件发生后，各种猜测在当地不胫而走。有上海媒体称，工地现场土方堆积过高，压迫地基，结果导致地下土层移位、沉降，可能是主要诱因。也有人说，楼房南面正在开挖地下车库，这违背了建筑操作规范。还有评论认为，应该从地质条件和地基质量上找找原因。那么，导致事故的真实原因究竟是什么？继续来看记者的调查。

　　在调查中记者了解到，发生事故的小区位于上海市闵行区莲花南路与罗阳路交界处，名叫莲花河畔景苑，开发商是上海梅都房地产开发有限公司。小区一共有十一栋楼盘，全是十三层的建筑。小区从2007年开始开发的，至今还没有人入住。倒塌的楼房是七号楼，而从外表看，其它楼盘没有受到明显影响。那么这次事故究竟为何会发生呢？记者来到了闵行区规划和土地管理局、住房保障和房屋管理局、建设和交通委员会。这些部门的负责人没有接受记者的采访，但规划局一位工作人员向记者透露，从他们掌握的数字看，莲花河畔景苑小区开发的楼盘距附近的河道，也就是淀浦河防洪堤的距离有五十米，符合相关规划。倒塌的七号楼底部基柱深33米，不存在基础不牢的问题，那么这次事故为什么会发生呢？事故组相关调查人员拒绝了记者的采访。几经周折，一位资深业内人士向记者透露，任何工程事故发生后，都可以从勘测、设计、施工三个环节寻找答案。他提醒记者，现场有一个巨大的土石方土堆，这可能会对大楼的安全带来了严重影响。

　　业内人士：“我们到现场看的时候大概还有两层楼（高）的土，他们公开报道都说有七八米高的土，倒塌的原因至少有几千吨的侧压力导致它的桩断掉了。”

　　这位业内人士透露，事故发生后，他曾进入到现场进行察看。根据他的了解，七号楼倒塌的方向，也就是现在被埋在倒塌楼体的下方，是一个正在施工的地下车库，车库的深度有五米左右。施工方将开挖地下车库产生的泥土并没有运离现场，而是堆在了七号楼的北侧，也就是河道和七号楼中间，就是现在挖掘机正在作业的地方，堆土最高高达达到了三层楼高。从这张事故发生一分钟后市民拍摄的照片看，楼房倒塌后露出的是新鲜泥土，而这些长着清草的地方就是堆土层。由于施工已进行了几个月，堆土层越堆越高，最后总量达到了几千吨，由北向南，向七号楼产生剪切力，而七号楼南侧由于开挖车库，缺乏相应的抗衡力，导致事故发生。

　　业内人士：“至少有几千吨的侧压力四十五度角铲下去，从土方的基础里面对着最底下的那个宽度开始，沿四十五度角往外传递上浮的负载传下去正好传在，那个桩头头型下面一公尺的位置全部扯断了。”

　　事实上，就在七号楼倒塌前一天，也就是6月26号，小区内距七号楼几十米远的另一栋楼房前的也有一个巨大的土堆，这个土堆已经使得防汛墙遭到严重损害。记者观察到，这段被破坏的防汛墙有80多米长，已经被外力推到了河道内部。而根据当地执法部门的调查认定，破坏防汛墙的外力就是由小区内的一个大土堆导致的。事故发生时，有大量堆土堆积在破损防汛墙地段，最终导致防汛墙受力改变，而堆土堆放在这里的原因同样是由于施工方在开挖车库。那么在楼房建成后，再开挖车库，同时将施工中产生的渣土堆放在场地内，这么做是否符合施工规范呢？相关部门同样没有解答记者的这个疑问，那位资深业内人士则给出了这样的判断：按照规范是不允许，北边堆那么多土，南面开那么大的坑，南面薄弱得很北面用力一推就倒了。