除了创造了全国瞩目的五爱奇迹，成为全国首屈一指的服装专业市场，诞生了上百位千万富翁、上千位百万富翁之外，五爱市场还在五爱管委会的领导下，在五爱集团的领军下尽职社会,做出巨大的贡献：为国家创造大量税收，为上万名待业人员、下岗工人创造就业机会，为货运、物流、餐饮、商业地产等配套产业带来巨大商机。现在的五爱已经逐渐发展成为占据沈阳商业黄金宝地、方圆1平方公里、极具核心竞争力的商贸物流区。五爱集团为五爱这个价值40亿元人民币的金字招牌的进一步增值设计了众多可持续发展的路线：网络销售、设立生产加工基地、提升文化内涵、外向型发展，其中外向型发展已经迈出了重要一步，在中街成立的五爱精品服装城已经成为沈阳商业新一轮投资旺地。比过去更为大气磅礴的五爱未来蓝图已经徐徐展开……

　　今天的五爱市场仅品牌价值就达到40亿元，在全国十大服装市场中排名第二，目前正在积极申报国家AAAA级旅游购物区和国家驰名商标。在达到这样一个令后来者难以逾越的高度后，五爱的未来应该何去何从，怎样才能在万仞山上再攀高峰，成了很多关注五爱的人们关心的话题。

　　近日，五爱精品服装城高调进军沈阳的另一商业中心——中街，而且选址于中街人气最旺的刘老根大舞台南侧，与故宫、兴隆大家庭隔街相对。五爱精品服装城的出现，让关注五爱发展的人窥一斑而知全豹地看到了五爱掌舵者五爱集团的创新思维、巨大手笔和发展魄力。而进军中街，发展外向型经济，只是五爱集团为五爱未来发展设计的“三十六计”中的一计，更多更新更有效的发展方式将让五爱未来发展的大戏更加精彩好看。

　　妙计一

　　设立生产加工基地

　　只有思想到达一定的高度，发展才会有意想不到的速度。以副总经理王长胜为代表的五爱集团领导层，擅长于超前的思维发现现有的问题，设计未来的方向。五爱集团为五爱未来发展的方针设定为“跨大化、放大化、升级化”。在他们十余年的辛劳经营下，五爱市场已经从最开始功能单一的流转型批发市场，成为了产、销、批一体化的综合性市场，业主也从原来的零售、批发的经营方式，提升到代理、派发的高层次。很多原来的五爱小摊贩，现在都包下了五爱旁边的写字间，成了西装革履，单笔生意几十万、几百万的大老板。很多商场里的货物都是从五爱上的货。所以很多消费者都养成了这样的习惯，到商场看样子，到五爱买衣服。在五爱服装城采访时，记者采访了两个工大的女大学生刘美和赵一晗，她俩兴高采烈地说，“一样的裙子在商场卖480，到五爱就210，算上打车钱，还省一半，超赚。以后要劝学校里的闺蜜都来五爱买衣服。”

　　随着五爱市场发展的越来越大，五爱集团的领导者们敏锐地看到，如果五爱想更大步伐地前进，就不能只是销售，自身还应该具备生产功能。王总说：“五爱必须要有自己的生产加工基地，经过多次考察，我们已经选择了沈阳的近郊，作为五爱的"轻工业区"。从而完善五爱这个巨型商业航母的链条，提高核心竞争力。”建立完生产基地后，不仅可以将生产产品这部分巨额利润留在沈阳，为五爱业主提供更快速优质个性化的服务，还可以解决大量社会闲散人员的就业问题，创造更多税收。要知道，截至到现在，五爱已经解决了数万名待业人员的生计问题，创造了每年近300亿的税收奇迹。

　　妙计二

　　“五爱”今后网上卖

　　很多白领、学生、时尚一族，都喜欢上网购物，既方便又便宜，“淘宝”、“当当”、“阿里巴巴”等购物网站已经成了很多年轻人购物的首选。而在网络方面，五爱一直走在前列。几年前就推出的五爱市场、五爱集团、五爱服装城的网站都设计精美、功能完善、信息量巨大，每天都有着大量的点击率。

　　王总透露“网上五爱”正在加紧设计之中，将在今年年底前全面启动。“科技化一直是五爱发展的一个方向。和那些购物网站相比，五爱有国内首屈一指的实体市场，种类丰富，价格合理，相信建成后会迅速在网络销售中打开局面。”

　　妙计三

　　全方位提升文化品位

　　走过26年的风风雨雨，五爱早已从简陋的马路占道市场，成长为今天现代化楼宇林立的商贸区。除了外在的日新月异，五爱人还追求内在的不断提高。

　　王总经常挂在嘴边的一句话就是：“五爱绝不只是卖商品，还应该提供帮助和服务。”五爱集团始终把提升五爱的文化内涵、孕育独有的企业精神当成头等大事，创造舒适的服务环境，打出诚信牌，与经营者真诚交流。正在策划之中的五爱旅游购物节，就是五爱在提升文化品位上做的一次全新尝试。

　　妙计四

　　精品服装城带头“向外”

　　对于沈阳的商人来说，最痛苦的是看着五爱的同行大把赚钱，自己却买不到五爱的档口。李大军原来在五爱做服装生意，和朋友合伙在西塔边上开了个酒吧，因为两头忙应付不过来，就把当时五爱服装城的一个经营了好几年的档口兑出去了。干了八、九年酒吧后，李大军越来越觉得自己还是适合做服装，酒吧每天后半夜才关门，再一大群人出去吃夜宵，往往要早上才能回家睡觉。再加上经营酒吧心理压力大，常常要应付客人喝多闹事的情况，李大军的身体越来越差，有一次干脆昏倒在吧台旁。等到他抽出酒吧的股份，想回五爱重操旧业时，他惊讶地发现，十年间，五爱市场的铺面价格从十余万暴涨至上百万，身价直翻20多倍。很多当年一起摆摊卖衣服的老相识都成了腰缠万贯的大款，比他在酒吧赚的还多不少。他挨家打听出兑意向，结果却是一铺难求！正在大军郁闷地喝闷酒时，在五爱卖货认识的朋友给他来了个电话：“铁子别闹心了，五爱要搁中街，刘老根大舞台那噶整个精品服装城，五爱这边老多人都去买档口了。你可别合计了，赶紧麻溜去吧，以后那比五爱还火呢！”

　　像李大军一样垂青五爱精品服装城的商人很多，因为对他们来说，五爱精品服装城有着太多无法拒绝的绝版优势。王总介绍说：“五爱精品服装城是五爱集团"外向型"发展的第一步，作为五爱向外的第一炮，它必须也一定会打响。”

　　“五爱精品服装城”位于沈阳著名的古老繁华商业街--中街商圈内，具体位于正阳街，紧邻刘老根大舞台南侧，与故宫西墙和兴隆大家庭相对。本项目位置优越，周边繁华商业项目林立，如兴隆大家庭、商业城、新玛特、沈阳春天。可以说我们项目是处于中街商圈的核心区位，优先享有人潮涌动带来的无限商机。项目距离地铁一号线中街站步行仅需数分钟。地铁的经济联动效应是非常大的，人流就是潜在的商机，地铁带来的人流将会强化中街地上商业，商业项目可以通过地铁口和地上商业实现有机结合，依靠地铁口的交通便利性，带来巨大客流，从而带动地铁进出口周边商业的发展，形成一个辐射力很强的购物中心，就像香港的太古城。

　　从经营者和投资者的角度来分析，中街日客流量高达100万，年营业额超过100亿元人民币，为经营者提供稳定、长期、安全的投资回报率，充分满足业户的经营需求。而且五爱精品服装城还带着价值40亿元人民币的"五爱"金字招牌。整个项目还将全面体现五爱的优质高效现金服务理念。

　　五爱精品服装城以国际商业大视野，开创新型的商业模式，1层是男士品牌名品店，2层为女士名品服饰店，3层国际运动服饰名品店，4层是集国际会议中心、视听中心、新品发布中心、展贸中心、高端商务会客厅为一体的展贸中心。还将国际上最为流行的装修理念引入商场规划，规整宽阔的室内街区，“铺铺临街”彻底清除商业灰色地带，实现每个铺位都是带有不同特色且均好性的黄金铺位。

　　一般对于商场而言，招商、养商、安商、富商是最基本的模式。只有商家富了，才会安安稳稳做生意，形成商业圈，只有这样的店才有投资机会，才能保障投资回报与升值潜力稳步攀升，出租率及租金价格一路上扬。道理简单却需要切实的利益点来支撑其价值的实现。

　　王总说，五爱集团将继续当好五爱精品服装城业主们的“贴心管家”。以“五爱精品服装城”为整体品牌，定期组织市场业户直接向外商展示自己产品，带领业户参加“中国国际针纺织品博览会、中国进出口商品交易会”等一系列一级产品展销会。同时五爱集团代表业户通过洽谈，直接与国内、外厂商签订了订购产品的合作意向，并商定与国内、外知名厂商合作设立五爱商品展室，向当地客商展出五爱商品，扩大五爱影响，为业户打开国际市场。

　　五爱精品服装城的建设，不仅扼守中街百年商圈百万客流，重要的是五爱集团凭借多年的运营经验，将“物流”与电子商务大整合，使现代物流与批发代理产业有机结合，建立诚信市场、数字市场和电子商务等新兴经营手段，为业户提供细致入微的服务，实现市场在物业上的人性化管理，更提高业户的商贸竞争力。同时，为业户引入国际化金融服务机构，并将开设电子海关、国际汇款、电子结算等业务，搭建金融快速通道。养商、安商、富商的路程，似乎顺畅到已成必然了。

　　本报记者张晶

　　五爱集团副总经理王长胜