本报南宁讯（记者徐庆成）如何解决城市“夹心层”群体的住房问题，一直以来备受人们关注。7月8日，记者从南宁市建委获悉，由南宁市建委联合南宁市规划局等部门起草的《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）正式出台实施。作为保障南宁市中等收入群体住房问题的《暂行办法》对申请资格、分配、销售及上市交易细则作出了明确规定。按《暂行办法》，目前限价房的供应对象，暂时定为具有南宁市城区范围内城镇户口。

　　什么是限价普通商品住房？南宁市建委有关负责人介绍，借鉴广州、深圳等地的实际操作经验，为方便项目管理及土地招拍挂，《暂行办法》采取的是“三限一竞（限套型、限房价、限销售对象、竞地价）”的操作办法。

　　该负责人介绍，按照国家规定，南宁市的限价住房仍属商品住房，为政策性商品住房，但不属于保障性住房。限价住房建多少、怎么建，将根据南宁市的实际情况确定，以减轻经济适用住房、廉租住房的需求压力。

　　近年来，由于居民收入差异的加大和商品房价格的不断攀升，中等收入家庭中一部分人的收入已跟不上房价上涨速度。加上国家新的政策调整降低了可购买经济适用住房条件的上限（即国家已将可购买经济适用房对象调整为“低收入住房困难家庭”），形成了一个既不符合购买经济适用住房条件又买不起高价商品房的“夹心层”。南宁市出台《暂行办法》的初衷，正是为了解决“夹心层”的住房难。

　　为何把供应对象暂时局限在南宁市城区范围内城镇户口？该负责人表示，主要是优先解决本地户籍人口的住房。同时，我国目前的信用体系建设比较滞后，难以对外来人口的收入、资产、拥有住房等情况进行核查。如果在监管方面出现问题，可能会导致更大的不公平。此外，限价住房是全新的政策，目前尚处于摸索阶段，还很难完全把握市场的供求关系，宜先紧后松，循序渐进。

　　限价住房建在什么地方？该负责人介绍说，南宁市将通过先推出一至两个限价商品住宅项目，利用预登记了解市场需求，进而准确把握推出限价商品住宅项目的规模和速度，避免过多或过少的推出限价房。市民如有疑问，可拨打南宁市建委开发管理科电话咨询：0771-5521521。