本报讯（记者于海）7月14日，记者从沈阳市建委了解到，年初以来，在全国房地产市场普遍低迷的大环境下，沈阳房地产市场仍然保持着健康、平稳、可持续发展的良好态势，房地产开发投资和施工面积实现了较高增长幅度，在全国副省级城市中沈阳房地产市场继续领跑。

　　今年上半年，沈阳房地产市场亮点不少——

　　房地产开发投资和施工面积持续增长。沈阳实际完成房地产开发投资463亿元，同比增长28.5%；施工面积5423.6万平方米，同比增长22.4%。

　　新开工面积实现正增长。累计新开工面积1167万平方米，同比增长0.3%。

　　商品房销售好于预期。沈阳商品房销预售面积597.2万平方米，同比增长6.81%；销售金额235.52亿元，同比增长12.47%。

　　商品房供销结构进一步优化。沈阳批准入市商品住宅套均面积为93.43平方米，实际销售商品住宅套均面积为89.76平方米，形成了批准入市商品住宅套均面积大于实际销售的套均面积的良性运行。目前，中小户型、中低价位商品住宅依然是沈阳住房消费的主流。

　　存量房销量大幅回升。沈阳存量房转让面积277.65万平方米，转让金额80.35亿元，同比分别增长13.26%、16.87%。

　　商品房待销量逐渐降低。由于市场回暖，上半年可售商品房面积减少了175.29万平方米，减轻了商品房待销量较大的压力。

　　房价稳中略升。沈阳商品房销预售均价为3943.6元/平方米，其中商品住宅均价为3672.42元/平方米，同比分别增长5.3%和7.4%。存量房转让均价2893.95元/平方米，其中存量住宅转让均价2949.01元/平方米，同比分别增长3.2%和17.26%。

　　公积金异地贷款显现成效。辽宁省14个城市从5月份起全部实现公积金异地贷款，沈阳房地产市场对外地人的吸引力越来越大。外地居民利用沈阳公积金贷款购房达到7383万元。

　　外地和境外人购房热情不减。外地人购房占沈阳房屋销售总量的32.35%。其中：省内其他城市来沈购房占沈阳购房总量的18.99%；外省市人购房占沈阳购房总量的13.27%；境外人士购房面积占沈阳购房总面积的0.09%。

　　沈阳房价稳中有升

　　本报讯（记者边铁才）记者7月14日从市委宣传部举办的沈阳市房地产业发展理论座谈会上了解到，今年以来，沈阳市的商品房销售价格稳中有升，沈阳房地产业的发展继续处于全国最好之列。

　　座谈会上，沈阳建筑大学管理学院院长、教授刘亚臣，沈阳市房地产研究所所长、教授范翰章等六名来自房地产领域的专家学者、部门负责人，就如何促进沈阳房地产业健康发展、让房地产业为沈阳经济社会又好又快发展作出新贡献等话题作中心发言。

　　二线城市居住用地供应放量显著

　　据新华社上海7月14日专电来自中原地产研究中心的统计数据显示，在成交活跃的一线城市土地市场带动下，6月份，二线城市也加大了居住用地供应量。

　　在中原监测的12个重点城市中，7个二线城市6月居住用地供应量占12个城市供应总量的38%，超过前12月的均值，重庆、武汉、南京和杭州等二线城市放量更为明显，供地量较前12个月的均值均有所上升，其中杭州的上升幅度更达191%。