京2007年12块地王集体搁浅 象征性开工避追究

　　中广网北京7月20日消息（记者李文蕊）据中国之声《央广新闻》16时53分报道，2007年是北京楼市极端红火的一年，无论市区还是郊区，北京楼面价格都是一路飙升，涨得十分厉害。

　　主持人：“地王”这个词最近频频出现在我们的视野当中，目前北京的土地价格已经卖到多少钱一平米了？

　　记者：6月30日中化集团旗下方兴地产以40.6亿元，击败万科、首开、远洋、SOHO中国等11家强敌，拍得这块被称作“CBD最后一块黄金地块”的土地，也就是广渠路15号地。总建筑面积约28万平方米，折合楼面价达每平米1.62万元，堪称北京“新地王”。而就在“新地王”诞生前仅仅一个多星期的时间里，北京先后还曾出现两次地王，一次是在广渠门10号地，一次是在通州九棵树地段，楼面价格都在15000元左右。

　　主持人：“新地王”不断产生，那些老地王的命运又是怎样？2007年的12块地王集体搁浅，究竟是什么原因？

　　记者：12块地王，拿地时间至今至少已有1年半，但仍未进入销售阶段。对此，21世纪不动产分析师孟奇表示，当初拿地时价格太高的项目，与周边的楼盘相比没有明显优势，因此不得不推迟入市的时间。

　　主持人：土地被闲置，政府有什么说法没有？

　　记者：为打击开发商囤地不开发，2008年1月国务院发布了《关于促进节约集约用地的通知》，规定即土地闲置满两年、依法应当无偿收回的；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。

　　广发证券房地产分析师表示，政府把地卖给开发商，开发商不能及时开发，闲置满了两年，政府很少收回，因为当地政府还指望着开发商能多带点投资进来。而如果土地闲置超过两年，开发商也可以通过象征性开工，来躲避政策追究，又能继续闲置。