本报讯（记者翟烜 实习记者李川）因为在小区二期增加农民回迁房的规划，昌平区新干线小区一期的业主向市规委提出异议。昨天，市规委就业主提出的具体问题一一进行了回复。除了对回复方式给予肯定外，业主对回复的内容和决定都表示失望。

　　准业主：反对回迁房

　　据了解，新干线小区位于昌平区霍营，最初的规划容积率仅为1.75，规划绿地面积3.32公顷，绿地率为33.46%，人均公共绿地面积2.04平方米。今年年初，昌平区政府向市规委提出在小区增加4.5万平米的农民回迁房的要求并获得通过。

　　对此，还未入住的准业主们纷纷表示反对。一期的1800户业主将在8月底收房，今年4月2日小区售楼处贴出公示称，小区二期将建设回迁楼，因该设计方案调整涉及业主重大利益，所以市规委根据法律规定征求业主意见，同时业主收到了市规委发出的快递公示函。

　　不少业主对公示进行了回复，提出意见。5月份，另有近300名业主联名写信，派业主代表将信送至市规委。业主认为回迁房增加了小区容积率，楼距也会缩短，从而影响了住宅阳光，小区内的绿化面积以及公共设施使用率都有所下降。“建回迁楼，人肯定增加，这样人均绿地就减少了，配套设施又不增加，终归是损害了我们的利益。”曾签过联名信的龚先生说。

　　市规委：修改有道理

　　针对业主的质疑，市规委解释说，该小区2006年取得设计方案意见中，容积率只有1.63，增加了农民回迁房后，小区容积率刚好为1.75，所以符合最初的规划要求。与此同时，小区绿化面积和楼距均未减少，仅只有人均绿地面积由原来的2.04平方米减少至1.91平方米，但该指标仍满足《城市居住区规划设计规范》的有关要求。

　　市规委回复中表示，增加农民回迁房后，该小区人口确实增加了1122人，共401户。但增加人口数量有限，不需增设新的居住公共服务设施。调整后设计方案，商品房人口、户数均没有调整，居住公共服务设施未减少，原方案中配置的类别、规模均满足相关法律法规要求。而回迁区服务设施规模有所增加，并集中设置在回迁房地块内，完全避免了日后使用中与商品房区之间的相互影响。

　　另外，市规委还明确表示，小区东侧绿化用地为本市绿化隔离带，属于非城市建设用地，因此不接受业主提出的将该地转为农民回迁居住地的意见。

　　更改规划都将公示

　　市规委相关负责人表示，每位公民都有权利对规划内容提出建议，而且依据《城乡规划法》的规定，今后凡涉及更改规划的内容都会采取公示的方式向社会公布。这位负责人解释说，只有同时满足所提建议合理，且更改规划符合技术要求两个条件，更改规划的建议才能被采纳。

　　对于市规委的回复方式，业主还是表示了肯定。龚先生说，大家知道会有回复，但是没想到，对于大家的意见没有一条采信。业主们正在紧急讨论，考虑用法律手段主张自己的权利。

　　在焦点网新干线小区的业主论坛上，不少业主也都表达了自己的失望。他们认为开发商对规划改变没什么责任，但对相关部门的解释和决定难以接受。

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