中广网杭州7月24日消息（记者杨翊）昨天，杭州诞生了新的“地王”。一宗杭州新城的宅地，拍出了每平方米2万元的楼面价。绿城、滨江认为价格不正常中途退出。

　　杭州楼市进入到7月后仍然没有降温。昨天，杭州诞生了新的“地王”。一宗钱江新城的宅地，最终拍出了每平方米20650元的楼面价，而这个价格让绿城集团董事长宋卫平、滨江集团总经理朱慧明“拂袖而去”，都说这个价格不正常。

　　本次出让的3宗地块，一宗位于钱江新城，另外两宗地块位于九堡。其中，钱江新城地块最受关注，事先就有业内人士预测楼面价将达到每平方米1.5万元。

　　理由是：这个地块位于被誉为杭州豪宅聚集的钱江新城，周边的新绿园、蓝色钱江等楼盘售价高达每平方米2.6万元到3万元；此外，今年上半年以来杭州土地市场不断升温，此前出让的桥西、申花路板块楼面价都达到每平方米1万元左右。

　　昨天，绿城、滨江等本地大鳄一一到场，参与竞拍的开发商达到13家。拍卖刚到第二轮，滨江房产的一次加价就已超过5亿元的幅变，现场惊叹声一片。

　　最终的成交价更令人咋舌：义乌中国小商品城房地产开发有限公司以18.9亿元竞得这个地块，比起拍总价高出一倍多，而每平方米20650元的楼面价也成为当之无愧的杭州新“地王”。期间，现场的大屏幕上，出让方两次打出警示：“请各位竞买人注意投资风险，谨慎报价”。

　　除了令人咋舌的“地王”诞生，绿城房产董事长宋卫平的中途出现和退场，是现场最具戏剧性的一幕。当钱江新城地块竞拍到第7轮，宋卫平走入现场。随后，这宗地块的竞拍就在绿城房产和义乌小商品城房产之间展开。竞拍价则从17亿元一路上扬，此时绿城给出了18.88亿元的高价。

　　就在此时，宋卫平忽然起身离开。当大家还没从他的离开中回过神来，参与本次竞拍的绿城房产、滨江房产的相关人士全部离开会场。义乌小商品城房产成为最终的买家。这块地的楼面价超过了此前被誉为杭城地王的原东南面粉厂地块。原东南面粉厂地块2007年的出让价为楼面价每平方米1.9万元。

　　会后，放弃竞买的宋卫平表示，绿城集团此前对这块地志在必得，但是最终的价格明显过高，即便是绿城这样的大型开发商，想在眼下的火热行情下拿地，同样不是一件容易的事。

　　在场的一些中型开发商仍认为，对比周边的房价，这个地块还是有操作空间的。

　　昨天的黑马--义乌中国小商品城房地产开发有限公司拥有国家房地产开发一级资质，在杭州的注册公司名为杭州商博置业，此前只在江干区开发过商博东城印象项目。目前，这个地块还没有具体的开发方案。

　　就在前一天，余杭区大华西溪风情边的两宗地块被一家名为国恒地产的外地房企，以26亿多元的高价竞得。两地平均溢价超165%，平均楼面价达每平方米8888元。

　　一名业内人士说，外来开发商这个时候出现在杭州土地市场上，并且屡屡高价拿地，并不是偶然现象。这些外来企业资金充裕，融资相对容易，在流动性过剩的经济形势下想进军杭州楼市这很正常。相对来说，外来开发商拿地的决心和勇气更大，而那些黄金地段的宝地尽管价格高昂，但是由于认同度高，销售风险相对降低，因此也就成了他们追逐的焦点。

　　这名业内人士认为，杭州土地市场可能还将继续升温，而这一地块周边的房价，在未来两三年内，可能会超过目前每平方米3万元的水平。