发放量大增 使用率提高

　　住房公积金贷款量提前完成全年126亿元任务 已超去年全年

　　公积金“井喷”上半年放贷127.73亿

　　本报讯 （记者 张媛）今天上午，记者从北京住房公积金管理中心获悉，截至6月底，全市当年发放公积金贷款金额127.73亿元，已完成今年的126亿元任务量。

　　“年初时就想到了楼市要回暖，但没想到回暖得这么快！”北京住房公积金中心总经济师李持缨说。

　　据悉，去年公积金全年放贷量为110亿元，他们今年给自己定的126亿元的任务也是在去年完成的基础上咬着牙、铆着劲定的，没想到情况这么好。

　　对于公积金上半年超额完成今年全年的放贷任务，李持缨表示，下半年公积金中心不会紧锁。

　　原因分析

　　楼市交易量大增拉高放贷量

　　据李持缨分析，公积金放贷额大幅增加主要原因就是京城楼市交易量的大增，其中包括今年限价房、经适房的大批量入市也绝对支撑了公积金的放贷量。

　　房地产交易管理网数据显示，上半年商品住宅销量83474套，不仅超去年同期五成以上，并且与2007年楼市最火时期接近。

　　而二手房交易则更加火爆，上半年成交已突破10万套大关，达到历史最高水平。

　　优惠政策频出使用率提高

　　今年也是保障性住房集中上市的第一年，在今年年初，公积金中心还提出购买保障性住房使用公积金贷款的话首付只要一成。

　　这一独有的优惠政策，让其在保障性住房贷款中占据了八成以上的份额。

　　另外，今年公积金中心还上调了贷款最高限额，由原来的60万提高到了80万，如果夫妻双方都有缴纳公积金，那么足够支撑买房所需贷款，额度的提高，让公积金的使用率再度提高。

　　新闻延伸

　　公积金贷款7天能完成

　　李持缨表示，目前公积金贷款针对于二手房的放贷份额并未与二手房实际成交量保持同步上涨，而是略低于实际成交量。

　　对此，他认为，可能还是因为购买者、个贷机构等认为公积金贷款速度比较慢所导致。

　　实际上，目前公积金的放贷速度几乎可和商业贷款齐头并进。据悉，原来办贷大概需要20个工作日，现在在各种手续齐全且审贷人积极配合的情况下，7个工作日就可办理完成。