住建委要查经适房出租上午记者来到天通苑等小区发现

　　天通苑经适房租客有人退租

　　今天上午，记者来到天通苑、百环家园、三环新城等小区发现，仍然存在经适房出租情况，一些租房者表示，怕出租方把房子收回，又要不回租金，他们来到中介公司要求退租。

　　住建委表示，“禁止出租”并没有新房、老房之分，出租经适房按照新政来说，都属于违规行为。

　　目前，市住保办已经得到消息，正在调查之中。

　　现场

　　怕没地住上午现退租客

　　上午，记者在天通苑东区一家房屋中介门口遇见了正往外走的一对情侣。小伙子李先生说，这几天正是他们续租的时候，但刚听说要查经适房出租，担心把房子收回没地住，又要不回租金，今天是特意来退租的。

　　由于刚工作，手里积蓄不多，在苑里租住确实省钱，但要是真有麻烦也不好办。“我们打算再往天通苑北边找找便宜的房子。”李先生对记者说。

　　随后，记者来到北二区出租较严重的地方。就连地下室仍然有人员出入，当记者随即询问10个人是否知道要严查经适房出租时，8个人表示不清楚这件事，几乎所有人都称“等查了再说吧”。

　　不愿登记自个低调出租

　　在百环家园，许多楼层都贴有业主直租字样的纸条。10点半，记者按照纸条所留的电话拨过去，该人员表示，目前手里有4套经适房出租，都是业主代理给他们的。

　　当记者质疑经适房不能出租时，该人员表示，百环家园有800多套经适房，被出租的很多，有的住了三四年都没什么问题，如果真的被查，租房的钱会退给租户。

　　记者还发现，一些租赁机构听说相关部门要查经适房出租，便关上门，还在门外贴上“没有房屋出租”的字样。

　　记者在三环新城观察到，很多业主担心被发现，不选择中介公司来进行出租登记，而是在网上发帖或者通过亲友介绍。

　　一家链家地产的张店长始终不肯透露，他们手中有多少三环新城经适房房源。

　　中介

　　担心被查不向生人推租

　　记者以租房者的身份来到天通苑东区附近的一家中介，工作人员见记者欲租住天通苑的房屋，显得有些顾虑。开始称没有房源，见记者不打算租住周边房屋时，又称可以帮忙找几套先看看。

　　中介工作人员最终向记者说明了原因，他们听说最近严查经济适用房出租情况，担心被查到，所以对一般生人不会主动推荐。

　　住建委要查困难重重

　　记者从多家中介公司了解到，相关部门要查处经适房，肯定困难重重。

　　中大恒基业务员说：“如果单从中介公司门店上所挂出的房源来查经适房，那么查到的也只是皮毛，很多已经有租户入住的，又从何查起？就算房子里住的不是本人，那租户可以说是房主亲戚，或者房主出差等等一干理由来应付核查”。

　　对于经适房集中的天通苑、百环家园来说，如果住建委严查不准出租并且很有成效的话，当地中介公司也将面临生存考验。

　　居委会

　　不能强制业主登记

　　新村街道主管三环新城小区房屋出租的工作人员张峰称，该小区有8800多户居民，他们掌握向外出租的就有1000多户，有300多户进行了登记。大部分人只填名字和手机号，不填身份证号。

　　张峰说，他们没有执法权，不能强制要求他们登记，更不能禁止出租。这些出租房屋给小区带来了很大的麻烦。租户们不爱惜居住环境，对居民安全和小区卫生造成了很大的麻烦。

　　市住建委

　　有部分历史原因

　　市住建委有关人士表示，经适房出租部分有历史原因。

　　记者了解到，当时购买经适房不需要审核，也没有户口限制。直到天通苑二期、三期才开始有资格审核，而天通苑项目拿到的房本均为经适房产权。

　　前年年底，经适房禁止出租的政策在《北京市经济适用住房管理办法(试行)》中首次提出，但与配套的限制上市交易的政策不同，“禁止出租”并没有新房、老房之分，因此出租经适房按照新政来说，都属于违规行为。

　　据悉，目前市住保办已经得到消息，正在调查之中。

　　文/记者许峰玮陈茵周超张媛