宏观篇

　　全球金融危机还没有过去

　　“全球各个地方都认为金融危机还没有过去。”陆雄文表示，美联储主席和其他的美国高级官员，也不断地把美国经济复苏的时间预期往后推，到目前为止，我们发现美国的沃尔玛美国最低端的出口一直是增长的，而且增长很好。沃尔玛这样的公司销售不断地增长，那就说明美国人民的消费仍然是对价格非常敏感的，所以美国经济还没有恢复到比较有信心的预期，所以，从这一点来讲，美国依然很困难。“国内的经济增长由于上半年不错，下半年一定会再继续地增长快一点，保八没问题。”陆雄文表示。

　　中国经济三问题尚未解决

　　“但是中国的问题在什么地方呢？三个大问题仍然没有解决。”陆雄文表示：第一，我们沿海的经济增长不理想，内地经济增长比较好。和世界经济相联系的地区受到的打击很大，但如果我们想把原来可以出口的产品转到国内，又会发现机会很有限。因为中国的企业从来没有认认真真地研究过如何在中国开拓市场、建立渠道、建立品牌，转型很困难。第二，整个中国市场内需的培养，中国要完全依赖于消费需求的增长，这是一个漫长的过程。第三，我们要调整结构，要提高产业的附加价值，我们没有能力。

　　担忧形成新的流动性过剩

　　对于上半年银行的天量信贷，陆雄文表示了一定的忧虑。他说，今年政府采取那么多的刺激政策以后，如果明年经济仍然没有恢复，我们还能不能继续靠投资刺激，而且这些投资也出现了很大争议，民间投资现在没有完全配套，投资进入了大的企业，然后进入资本市场，所以这几个月股市形成新的流动性过剩问题。“中国经济必须走向市场经济。”陆雄文表示，现在政府变得越来越强势，所以对国有企业更有利，甚至出现了像蒙牛走向国有化这样的事情。这是一个个案，还是会产生连锁反应？现在不知道。但是，政府不能够重新走回政府主导经济这条路，这将会非常危险。

　　 市场篇

　　政府应有硬招引导楼市

　　股市楼市上涨有三原因

　　陆雄文表示，上半年在内需增长不够强劲、外需增长没有显现恢复的情况下，中国只有投资。从房地产来讲，一方面政府需要房地产增长，一方面政府又不得不稳定房地产，没有找到一个平衡点。在上海有些地区，现在的房价已达到历史最高水平，政府的政策失灵了。“股市、楼市的上涨有三个原因。”陆雄文认为，一是经济的持续回暖，消费信心的恢复；二是银行信贷放松，流动性过大；三是人们对未来通货膨胀的预期。房地产从三月份开始的恢复性“增长”，这个增长是打引号的，到今天为止，一个普遍的观点是：中国的通胀是没有办法的，因为长期的保值手段就只有房地产，为什么很贵的房子还在涨，位置好的涨得越快，原因就在这里。

　　政府应有法律引导楼市发展

　　但是，陆雄文也表示：“所有理性的分析都认为，这一轮股市、楼市的上涨已超过预期。”尤其是楼市，政府有关部门没有吸取上一轮楼市上涨的教训，对楼市的未来发展作出制度性安排，其实新加坡、中国香港楼市发展的成功经验都摆在那里，对于不同收入的人应提供不同类型的住房保障。即使是在发达国家，无论楼市暴涨还是暴跌，收入最低的人永远都买不起房子。他表示，给最穷的人廉租房，水电煤卫都有；收入稍好一点的人可以买政府建的房子，这种房子不能在市场上交易，只能卖给政府，地由政府控制。这些政策在国内其实已经有了，但执行不到位。“中国没有出台一部法律来指导楼市发展，应该有这么一部法律。”他认为。

　　股市楼市齐涨不太正常

　　“股市、楼市齐涨不太正常，说明大家的投资渠道太少。”陆雄文表示，国外的一般规律是：股市涨，楼市平稳，或者是楼市涨、股市平稳。现在都涨，这说明目前大家投资的工具太少。现在股市成为投机的惟一渠道，这是很可悲的，希望创业板早点推出来，这既是给市场上过多的资金提供投资渠道，对中小企业也提供了融资渠道。对于下半年楼市的走势，陆雄文坦言：“没有能力估计。”但他也表示，下半年楼市保持小幅波动，不要大涨、也不要大跌最好。 (来源：扬子晚报)