南京奥体一住宅地块低价挂牌

　　可能引发争抢，分析认为国土局希望继续刺激楼市回暖

　　本报讯 位于南京河西奥体中心北侧的一幅住宅地块将于今天下午公开拍卖。记者了解到，该地块的出让底价为3.08亿，每平方米的土地成本为4101元，较低的起拍价预计将吸引多家开发商的竞争。

　　这幅称为“河西中部49号”的地块位于兴隆大街的南边，东至建邺区教育局，临近奥体新城，出让面积接近3.6万平方米，容积率为2.1，出让底价3.08亿元。由于是纯住宅用地，根据现有的出让条件，可以推算出这幅地块的土地成本（即楼面地价）为4101元，如果照此价格拍出的话，预计今后楼盘的价格将接近万元。

　　业内人士表示，与上周拍卖的河西所街地块相比，这幅地块不仅面积大得多（所街地块仅7000多平方米），地理位置也更为优越，“所街还拍出了4326元的楼面地价，这块地的升值空间肯定更大”。

　　记者注意到，去年河西地区仅成交了一幅住宅用地，当时的楼面地价为4882元，还是以底价成交的，不少人都认为这是开发商捡了个“便宜”。而今年楼市与土地市场双双回暖，国土部门为何反以更低的价格挂牌呢？“无非就是想低价揽客吧”，城中一位开发商表示，最近房价上涨的趋势很明显，甚至出现了1000多人抢购价格标到1.5万元的河西江湾城，这给了开发商不少信心，在土地市场也打算放手一搏。他还认为，国土局此举是希望以较低的价格吸引开发商，继续刺激土地市场的回暖。

　　今天同时出让的还有三幅地块，分别位于宁南与河西板块。（马祚波）