莲花河畔房屋评估价21日前公布

　　本周六公布倒楼前一天未售房屋价目表

　　记者 冯兰蔺

　　晚报讯 昨天，发生在建楼房倒覆的“莲花河畔景苑”开发商——上海梅都房地产开发有限公司，向小区购房者发出 《梅都房地产公司关于莲花河畔景苑购房者关注事项的说明》。

　　昨天发布的 “说明”表示，政府转达购房者意见，要求该公司提供莲花河畔景苑全部房屋2009年6月26日销售控制价。但由于该公司只有当日未售房屋的销售价目表，故只能提供6月26日未售房屋的销售价目表，并于8月15日在现场售楼处张榜公布。

　　目前，“莲花河畔景苑”共有未售住宅90套，这其中并不包括7号楼的8套未售房屋。

　　该公司明确，经政府有关部门推荐确认，上海市建筑科学研究院和上海岩土工程勘察设计研究院负责对莲花河畔景苑在建房屋进行现场质量安全检测。检测内容和方法经上海市建委科技委组织的专家组评估认定后将向社会公布，检测结果在7号楼拆除完毕后40天内经市建委科技委专家组评估认定后将向社会公布。

　　该公司同时表示，根据相关法律规定以及预售合同约定，在房屋交付前，房屋的物权及相关责任属于开发商，房屋灭失、毁损的风险责任由开发商承担；如果不能在预售合同约定的期限内交付房屋，开发商需向购房者承担违约责任。

　　倒覆的闵行区 “莲花河畔景苑”7号楼将不再重建，原址计划增建公共设施，改善环境、降低容积率。鉴于倒覆的7号楼影响到防汛防台工作的顺利开展，阻碍在建楼房的检测工作，更影响到后续建设工作进行，梅都公司表示需尽快拆除、清理7号楼，公司愿意承担由此造成的违约责任。