新闻事件

　　近日，石家庄出现大量经济适用房遭弃购的现象。近两年来，经适房弃购事件时有发生：2007年7月，济南204套经适房过半被弃购；2008年8月，杭州第一期经适房两成遭弃购；2008年12月，广州首批经适房1170套被弃购；2008年，该年度深圳市388套经济适用房遭弃购……有地方政府官员提出，随着中等收入阶层住房问题的逐步解决，经适房将从舞台的中央退居到次要位置。

　　一石激起千层浪，再加上最近相继被曝光的湖北武汉“六连号”、湖北老河口“十四连号”事件，北京、重庆大量经济适用房违规出租，郑州经济适用房规划用地违规建起小别墅等。一连串关于经济适用房的负面新闻，引发了社会上对经济适用房制度的广泛关注，同时也引起了人们对经济适用房去留的思考。

　　有业内人士称，“面对是非不断，又极易对商品房市场形成冲击的经适房，任何地方政府都不会排除出台"停止经适房建设、全部提供廉租房"的保障住房新政。”与此形成鲜明对照的是，从去年底开始的保障性安居工程中，各地对经济适用房投资、建设力度不断加大。似乎走到十字路口的经济适用房，究竟该何去何从？

　　一问：为什么接连遭弃购？

　　编辑：住房和城乡建设部官员日前表示要适度发展经济适用房，为什么在有的城市经适房遭到弃购，甚至要退出建设？

　　记者：近两年来连续发生的经济适用房遭弃购，尽管有质量、地理位置等诸多原因，但最重要的原因还是价格。

　　从2007年底到今年一季度，房地产市场出现波动，商品房价格下降。尽管今年二季度房地产市场量价齐升，但二线城市回暖仍然较慢。因此，近期石家庄交付的经济适用房价格与周边商品房价格相差无几，失去了明显的价格优势。

　　同时，客观来讲，经济适用房的建筑质量和社区品质，比商品住宅有一定差距。加之经济适用房只拥有“有限产权”，在出租、上市交易方面限制很多。在价格差不多的情况下，原来摇中号的购房者放弃购买资格，转向商品房市场，也是情理之中。 (来源：人民日报)