中广网8月13日消息(记者吴善阳实习记者许在元)今年7月上海楼市买卖两旺，新房成交量稳中有降，而房价则继续大幅攀升，刷新了上海市房价的历史新高。

　　据中房上海指数办公室调查数据显示，7月，中房上海综合价格指数为2127点，较6月上涨96点，环比涨幅4.73%。其中，中房上海住宅价格指数创历史新高，为2045点，较上月上涨99点，环比涨幅5.09%。

　　7月，上海市新建住房成交保持旺盛势头，盛夏淡市未现。7月成交量达23756套，仅比上月减少1693套，环比下降5.8%。与去年6至7月相比，成交量下降20.5%。

　　从住宅调查样本价格变化情况来看，7月上海市新建住宅中，未见任何一个楼盘价格下降，有68.8%的公寓楼盘价格出现上涨，较上月扩大15个百分点；楼盘价格平均涨幅为5.85%，较上月下降1.4个百分点。有23个楼盘涨幅达到或超过10%，单价上涨最大为每平方米5000元，另有27个楼盘单价上涨达到或者超过每平方米2000元。

　　今年以来，上海市商品住宅销售不断增长，1至7月累计达到1500.5万平方米，与去年同期相比增幅达49.4%，大大超出了去年同期23.5%的增幅。同时，新增供应赶不上市场需求，周转空置量一直处在低位运行。供求矛盾十分突出，是当前上海市住房问题的关键。