OLKD专利技术引领购房者走出价格迷局

　　随着2009年新一轮的房价上涨，购房者的购房需求逐步升温。但长期以来，消费者在购房过程中都属于弱势的一方,从专业知识、财力、信息等方面严重不对称，再加上中介或开发商强大的销售业务能力，购房者常常陷入房价迷局之中，获得真实有效信息或数据的途径少之又少。

　　房价网亮出专利技术牌

　　房价网（www.fangjia.com）自07年5月上线以来，以独特定位和清晰的商业模式实现了自身快速发展。正如“房价网”其名和“fangjia.com”的域名一样，从精准的价格出发，同步查询到精准的小区新闻、评论等信息。

　　房价网是通过自主研发定向搜索及数据挖掘(OLKD)专利技术，对海量数据进行搜集整理和数据分析，提供房产合理估价以及各种市场价格动态走势分析，是中国迄今为止唯一提供免费房产估价的专业地产网站。CEO张效海说：“我们致力于通过技术改变房地产行业的市场规则，通过技术的手段让消费者了解真实的房价，了解真实的楼盘信息，从而打破买卖双方信息不对称的局面。”

　　前阿里巴巴CTO吴炯早在2004年就媒体表示：“当前的搜索技术，比拼的多是搜索网页的数量以及搜索的速度，但是对特定群体信息需求特点的关注远远不够。当然，这阶段属于今后的垂直搜索。” 然而在2008年，吴炯出任房价网董事长并成为投资方之一，房价网于同年8月获得全球创投基金BlueRun Venture（蓝驰创投）的第一轮投资，这些都足以证明其产品在垂直搜索领域的优势。

　　双向、动态数据来源反映真实信息

　　当下两类房产网站最为典型：一是资讯类，如：搜房网、焦点网等；二是网络中介房源平台，如：安居客等。前者以媒体的形式在做，提供大量详实的行业资讯，信息覆盖房产的各个方面，内容庞大且相对详实，；后者主要通过中介上传数据，收录大量的房源信息，。两类模式发展相对成熟，也受到不同需求用户的认可。

　　定位为中立真实房价及房产信息供应商的房价网，其数据来源是互联网全网搜索，信息是双向且动态的。双向性数据来源主要体现在：第一，前沿的OLKD专利技术将全互联网的海量信息进行搜集、整合和分析，以技术抢占市场先机，实现由“互联网—房价网”的信息汇聚， 即使是一些冷门小区，以及不在买卖期间的房子也有房价的信息；第二，“一房一价”可针对不同楼盘、不同楼层、不同朝向的房子进行精准估价，再由消费者进行信息纠偏，以完善信息的全面和准确性，实现信息的智能匹配，完成由“消费者—房价网”的信息汇聚。另一方面，房价网“一周一价”的动态信息更新，确保反映房产价格的真实波动性，消费者每周都可精准了解、时时了解房源信息。完整的历史房价波动记录，对用户买房决策，房产投资都起到中立准确的参考作用。

　　权威数据备受专业级用户青睐

　　据悉，目前房产评估公司、银行信贷部、税务局等机构已成为房价网粘度很高的专业级用户。 “一房一价”功能可进行任何楼盘、任何户室的信息查询。以上海为例，中国银行静安分行、农业银行、浦发银行长宁支行及税务局都将房价网的技术数据作为参考标准。对银行信贷而言，科学、公正的评估价格可对第三方评估公司数据进行有效监督核实，降低贷款审批的风险；对税务局而言，有效规避了因过度做低房价而产生的漏税行为。

　　房价网COO贺东说：“互联网经济发达并竞争激烈的今天，创新的产品和服务已成为成败的关键。一个网站的用户体验是产品富有生命力的根基，房价网将不断夯实基础，秉持“专业、务实”的态度，为用户创造有效价值。”