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北京上月新增贷款减222亿 房地产信贷逆势上升

2009年08月18日01:59 [我来说两句] [字号: ]

来源:北京商报

  商报讯 (记者 黄竞仪) 央行营业管理部昨日公布最新数据显示,7月末,本市人民币贷款余额24352亿元,比6月末减少222.4亿元,这是单月新增贷款今年以来首次出现负增长。

  “这与全国的趋势是一致的,符合‘上半年多、下半年少’的信贷投放规律。

”中信建投分析师胡燕妮预计,下半年信贷收缩会加速,实现信贷投放健康回归。

  从结构上看,短期贷款和票据融资的大幅减少是导致新增贷款负增长的主要原因。

  数据显示,7月份人民币短期贷款减少205.4亿元,同比多减323.4亿元;票据融资减少303.5亿元,同比多减454.3亿元。

  对此,中信建投银行业研究员魏涛认为,一方面是因为监管部门加强了窗口指导和风险提示,要求银行注重稳健发展;另一方面,在全年目标已完成的情况下,商业银行本身也开始主动控制信贷投放节奏。“此外,本月到期的票据融资规模比较大,银行倾向于在不扩大甚至减小总体规模的情况下,将到期票据置换成中长期贷款。”魏涛对记者表示。

  值得注意的是,在信贷投放总量首现减少的同时,房地产相关贷款融资却逆势上升。

  房地产业当月新增贷款达142.7亿元,其中个人购房贷款增加86.8亿元,房地产开发贷款增加55.9亿元,稳居7月中资金融机构新增人民币贷款首位。

  3月份以来,随着住宅销售市场的活跃,北京市新建住宅价格已环比连续5个月上涨,且涨幅加剧。此外,二季度以来,北京市房地产开发投资也出现大幅回升。7月当月完成开发投资303.3亿元,同比增长87%。

  “银行在房地产业的贷款风险还是基本可控的,且房价连续上涨使得银行贷款抵押物的价值提升,对银行是利好的。”魏涛认为。

  但也有专家指出,当前房地产业的持续升温,已使得价格快速回升到了2008年中国经济出现急剧调整前的水平。而宽松的流动性环境可能会长期存在,钱正在从实体经济流入投资领域,房地产等资产泡沫的出现不可不防。

  数据还显示,7月份,人民币存款减少了18.5亿元,存款活期化趋势明显。其中,居民储蓄存款增加69.2亿元,企业存款减少700.3亿元。

(责任编辑:肖尧)
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