商报讯 （记者 黄竞仪） 央行营业管理部昨日公布最新数据显示，7月末，本市人民币贷款余额24352亿元，比6月末减少222.4亿元，这是单月新增贷款今年以来首次出现负增长。

　　“这与全国的趋势是一致的，符合‘上半年多、下半年少’的信贷投放规律。

　　从结构上看，短期贷款和票据融资的大幅减少是导致新增贷款负增长的主要原因。

　　数据显示，7月份人民币短期贷款减少205.4亿元，同比多减323.4亿元；票据融资减少303.5亿元，同比多减454.3亿元。

　　对此，中信建投银行业研究员魏涛认为，一方面是因为监管部门加强了窗口指导和风险提示，要求银行注重稳健发展；另一方面，在全年目标已完成的情况下，商业银行本身也开始主动控制信贷投放节奏。“此外，本月到期的票据融资规模比较大，银行倾向于在不扩大甚至减小总体规模的情况下，将到期票据置换成中长期贷款。”魏涛对记者表示。

　　值得注意的是，在信贷投放总量首现减少的同时，房地产相关贷款融资却逆势上升。

　　房地产业当月新增贷款达142.7亿元，其中个人购房贷款增加86.8亿元，房地产开发贷款增加55.9亿元，稳居7月中资金融机构新增人民币贷款首位。

　　3月份以来，随着住宅销售市场的活跃，北京市新建住宅价格已环比连续5个月上涨，且涨幅加剧。此外，二季度以来，北京市房地产开发投资也出现大幅回升。7月当月完成开发投资303.3亿元，同比增长87%。

　　“银行在房地产业的贷款风险还是基本可控的，且房价连续上涨使得银行贷款抵押物的价值提升，对银行是利好的。”魏涛认为。

　　但也有专家指出，当前房地产业的持续升温，已使得价格快速回升到了2008年中国经济出现急剧调整前的水平。而宽松的流动性环境可能会长期存在，钱正在从实体经济流入投资领域，房地产等资产泡沫的出现不可不防。

　　数据还显示，7月份，人民币存款减少了18.5亿元,存款活期化趋势明显。其中，居民储蓄存款增加69.2亿元，企业存款减少700.3亿元。