经济适用房预售房源示意表

　　制表：刘栩

　　房源点 类型 可售房屋数量 (套) 经济适用住房购房标准均价(元/m2) 认购时间 认购地点 备注

　　合计 72m2-80m2 80m2-90m2 90m2-100m2

　　党恩新街 十八层高层住宅 352 352 5659.57 8 月31日-9月2日 A、B栋首层 公开向已取得《准购证明》的申购家庭销售

　　160 160 向恩宁路改造项目中符合条件的被拆迁户出售

　　万松园 九层小高层住宅带电梯 78 31 16 31 4438.09 8 月31日 首层 公开向已取得《准购证明》的申请家庭销售

　　■热点释疑

　　1问：连最低的总房价都无力交付怎办？

　　答：申购家庭有两种付款方式，一种可以选择一次性付款，第二种是选择银行按揭付款。

　　“如果觉得实在太贵，支付不起的家庭可以选择其他项目，等下次经适房推出再争取。”黄信敬建议。

　　2问：买下经适房后能上市交易吗？

　　答：按照政策规定，经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。

　　购得经适房满5年的，购房人可转让，但应当缴纳土地收益等价款，广州市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%计算。土地收益等价款全额上交市财政。

　　3问：家庭收入提高了还能申购吗？

　　答：根据有效登记的申请家庭数量超过房源数量时，按房源数量的1.5倍发放《配售通知》，党恩新街除去预留用于恩宁路拆迁户160套，剩余352套，将有528户申购家庭拿到《配售通知》，其中176户为购房后备家庭；而万松园78套房屋将面向117户申购家庭发放《配售通知》，其中39户为购房后备家庭。

　　但是，经适房有一个两年的周期，针对购房人由于收入标准有提高等变化，虽拿了《准购证》两年但在期间已不适合买经适房条件的家庭，政府将再加一个审核程序，确保市民能公正公平买房。

　　4问：什么情况下被视为弃购？

　　答：按照规定，取得《配售通知》申请家庭出现三种情形之一便视为放弃选房：未按通知时间、地点到达现场选房的；认购时按选房顺序叫号，每次选房由现场工作人员叫号3次并要求申请家庭在3分钟内确定认购房号，逾时不能确定认购房号的；选房当天没有签订《经济适用住房选房确认书》的。

　　放弃购房资格的家庭两年后可按程序重新申请购买经济适用住房。

　　买房“三步走”

　　第一步：8月20日-24日，申请人携带身份证原件，《准购证明》原件及复印件到各房源点登记购房意向表，仅限登记一个房源点

　　第二步：8月26日-30日，将根据房源点登记的有效申购家庭评分分值高低确定选房顺序，分值相同的家庭，通过评分排序系统确定先后顺序，并发放《经济适用住房配售通知》

　　第三步：8月31日-9月2日，获得《配售通知》的申购家庭凭《配售通知》和有关资料到现场认购房屋，并签订《选房确认书》且缴纳1万元订金，而万松园的认购时间只是8月31日一天

　　首邀人大代表监督经适房买卖

　　本报讯 针对国内一些城市曾爆出的经适房摇珠连号丑闻，广州市住房保障办昨日表示，将首次邀请人大代表、政协委员、市行评团代表、媒体代表、经济适用住房申购家庭代表等共同见证、监督系统评分排序情况。评分排序结束后，将在市国土房管局网站(http：//www.laho.gov.cn/)和房源现场销售点公布排序结果及选房顺序。

　　市民若有疑惑 请拨热线咨询

　　市民如需了解和咨询此次经适房销售情况，可前往各房源现场销售点或拨打各房源点销售电话咨询（党恩新街：66635808，万松园：66635898），也可拨打市住房保障办咨询电话：83192727。