中信银行日前二度开启“二手房买卖直通车”，合作伙伴是一个没有实体店的房地产中介公司，联想到最近建行因不堪忍受中介高额返点率而“停止与房产中介合作二手房贷业务”，二者做法虽南辕北辙，但从商业角度上看却是殊途同归。

　　银行本质上是企业，只要是企业就不会做赔本的营生，两家银行的做法说到底都是为了追求利润最大化。只是，中介返点费未必就因此不再转嫁给消费者。

　　眼下来看，中信银行的“直通车”优惠比较明显，由于免除了中介相关费用，按比例算，百万房产能少交四万多，这数额已经超出了目前全国的年平均工资了。相比之下，建行与房产中介终止二手房贷业务的行为未必能给消费者带来真正的实惠。因为消费者先要自己去找中介寻觅房源，再去中介指定的银行做按揭。而作为潜规则，中介不会把消费者指定给没有返点或返点低的银行做按揭。也就是说，消费者的购房成本非但没有减少，照旧要承担被转嫁的中介费，且耗费更多时间和精力。

　　有消息称，工行也打算学习建行这招，不再对房地产中介支付返点。倘若是真的，这两位国内银行界的老大老二或许能以此震慑商业银行为争夺客户而产生的返点升级战，那从长远考虑，消费者现在受点委屈也总算有个说法。但是，如果两位银行大佬此举不能达到预期的效果，那么损失的客源是再难挽回的——消费者心里有杆秤，手头那点钱也是算计着过日子的。（马文婷） (来源：京华时报)