记者昨日(1日)获悉，广州市国土资源和房屋管理局阳光家缘网站近日首次在网上公布单个楼盘的成交均价，市民今后可以从该网站上直接查询到真实的楼盘成交价格作为购房参考。记者发现，有一部分楼盘与开发商公布的价格差距甚远。

　　专家指出，其中不排除部分开发商炒作房价、误导购房者的可能，市民购房时需要擦亮眼睛。

　　热销楼盘均价基本录入 市民可“货比三家”

　　“阳光家缘”是广州市国土资源和房屋管理局2005年7月开通的房地产信息网站，广州市目前商品住房的交易信息主要由“阳光家缘”网站发布，其数据曾一度被业内人士和各媒体引用作为广州房价的“风向标”。

　　记者在阳光家缘网上查询到，广州楼盘部分热销楼盘成交均价与销售中心公布的价格基本相符，很多热销楼盘的均价信息都基本录入完毕，各个郊区的楼盘均价与所售套数等较为完备，而老城区的楼盘仍有部分楼盘未录进数据。

　　广州知名房产专家韩世同表示，均价的公布是很大的进步，让购房者不再是听信开发商的一面之词，不容易被开发商轻易忽悠，在价格信息上掌握住了主动权，市民在购房时也能够更加理智，更加精打细算。同时，研究机构也可以借助这一平台，把握楼市动态变化。

　　除了楼盘均价，与以前相比，房地产项目详细信息多出了当日已售套数与面积、累计已售套数与面积以及未售套数与面积。这样一来，购房者可以通过观察当日所售套数与面积了解到所售房屋的相关信息，而累计已售套数与未售套数明确标明也在一定程度上对开发商捂盘起到遏制作用。

　　部分楼盘房价误差较大 或有开发商炒作房价

　　记者在查询楼盘均价时却发现，有一部分楼盘与开发商公布的价格差距甚远。

　　某临江豪宅成交均价仅为18873元/平方米，而开发商开盘宣称房价19000—40000元/平方米。珠江新城某楼盘被网友称为“最牛涨价盘”，最高峰时房价达到2.6万元/平方米，而记者查询发现，阳光家缘上的信息显示，其均价仅17591元/平方米。

　　东风路某高档楼盘成交均价仅为14850元/平方米，与楼盘目前的均价20000—22000元/平方米有一定距离。

　　随着销售速度的飙升，广州房价重回“快车道”，7月全市均价重回“万元时代”。而这些高档楼盘的房价误差，究竟是相关部门数据的滞后，还是某些开发商故意炒作房价，为“疯狂的房价”推波助澜？

　　对此，韩世同指出，目前公布的楼盘均价看不出时段性，对于部分销售时段长、房价变化幅度大的楼盘，难以反映出真实房价。如上述东风路高档楼盘，今年初曾以13500起价促销，可以看出主要销售集中在该段促销档期，数据有所滞后。

　　中原地产项目部总经理黄韬说，其中应该有数据滞后的成分，但是不排除有部分开发商故意报高房价的可能，购房者到现场看到房价便宜不少，出手可能会更爽快。他指出，这种营销策略严格来说不算违规，但是有误导消费者的成分，市民购房时要擦亮眼睛。

　　网上查楼盘均价三步走：

　　1.在阳光家缘首页 中间位置“全市预售商品房信息快速查询”中输入楼盘名或者预售证号。

　　2.进入该楼盘或者该预售证号的页面，选择最近售出的单位情况，进入到具体页面。

　　3.在具体楼座或预售证号码的页面里，可以见到“功能”栏目中有“均价”一项，还能了解到该楼座或预售证下面，已售出的套数和未售出的套数情况。 (来源：南方日报)