江南富，最富是杭州

　　一部手机11.8万元，买不买？

　　戴着眼镜的女士看了几分钟，很利索地刷了卡，将这部手机放入了手提包。

　　变身购物城的杭州大厦，集中了世界最高端品牌，天价商品“汇聚一堂”。ABCD四座像4个小型的Shopping Mall来自世界各地的190个品牌齐集于此，除了40个国际知名品牌，还有许多是设计师手工品牌。

　　在大厦里，你可以买到兰蔻、SK-Ⅱ、雅诗兰黛、宝格丽等顶尖化妆品，也可以买到Stone Island、The Jeans Bar等潮流服饰品牌，还可以买到D&G、DKNY等国际品牌饰物及SPEEDO、鄂尔多斯高档家居和最低售价就要10万元的冰箱；当然，LV、DIOR等世界奢侈品牌绝少不了。据大厦相关人士介绍，目前，杭州大厦品牌多达6.5万种。

　　“中央电视台采访时问，‘把什么高端产品都引进来，不怕卖不出去吗？’我回答，‘在浙江杭州，不怕有卖不出的产品，只要是好的商品，到了就没有了。’”楼金炎接受本报记者采访时踌躇满志。

　　他告诉记者，杭州消费能力很强。上月推出的60套别墅，两小时全部卖完，平均几千万元一套。“我们大厦也如此，100多万元的手表，刚摆上柜台就卖完了，更贵一点的珠宝也会遭遇抢购。两三百万元的宾利汽车到了之后就卖掉了。”

　　“奢侈品店就是，卖给一个人的商品，赚一千个人的钱。”楼金炎直陈自己的商业秘籍。

　　单店“只身领跑”

　　早年仅仅是为了推销杭州土特产开始的杭州大厦（原名杭州工业大厦），到现在成为高端百货的代名词。

　　楼金炎告诉本报：“身处二线城市的杭州大厦，在全国来说，连续6年单店销售、利润和纳税都是第一，超过同属‘前三甲’的国际大都市北京的王府井和上海的第一八佰伴。”

　　看似广告的“对白”，蕴藏着巨量豪情。

　　据杭州大厦有限公司党委副书记胡益民介绍，杭州大厦连续16年实现销售额利润两位数增长，单位均效和净资产收益率为全国各大百货公司翘楚。其员工月收入一般五六千元，化妆品柜台多的有一两万元，当属全国最高；同时，大厦净资产的回报率为65％，整个效益不错。去年缴税是3亿元，今年可能要有3.5亿元，利润要超过4亿多元。