总平面示意 中山东二路

　　“外滩国际金融服务中心”将上市出让

　　建造高品质、多功能、标志性的商务办公楼宇

　　本报讯 （记者 吴卫群）位于外滩金融集聚带内的“外滩国际金融服务中心”地块（暨8－1地块）近期将公开上市出让。昨天，黄浦区与市规划和国土资源管理局、市土地储备中心联合发布消息，“8－1”地块出让将结合上海市规划和国土资源管理局土地出让“预申请”制度试点，并采用“先招后拍”的土地出让方式。根据必要流程的经过时间测算，土地拍卖的时间预计会在明年1月，详细情况可登录“上海规划和国土资源网”或到上海土地交易市场咨询。

　　“外滩国际金融服务中心”（8-1地块）位于上海国际金融中心建设核心承载区域———“一城一带”的核心位置，也是浦江两岸开发的重点区域，地块北邻老外滩CBD，西接传统豫园商业区，东看黄浦江，具有优越的地理位置、深厚的文化底蕴、广阔的观景空间、便捷的交通网络、完善的配套服务。因此，它也被不少业内人士认为是近期推出的商办地块中景观最好、面积最大、规划条件最好的地块。

　　“8-1地块”东至中山东二路、南至东门路、西至人民路、北至原海港医院围墙，总用地面积5.7公顷，其中龙潭路北侧1.2公顷规划为公共绿地，地下为外滩公共交通枢纽，有4条公交线路将在此设立站点，并且可以提供102辆旅游大巴的停车位。龙潭路南侧4.5公顷规划为商业、金融、办公、文化综合用地，规划地上建筑面积27万平方米，另地下可建建筑面积10万平方米，建筑限高180米。整个“8－1地块”的商办楼宇比例将占到70％，其余30％为商业、酒店及文化娱乐设施，以满足“金融城”内商务人士的购物、餐饮、娱乐、休闲需求。此外，“8－1地块”外侧即十六铺水上旅游中心，两者通过中山东二路地下空间相连，地块还能通过近在咫尺的人民路隧道入口和外滩通道的入口，非常方便地到达本市其他区域。

　　该地块由市土地储备中心进行土地前期开发储备，目前整个地块已拆平，具备熟地出让条件。

　　黄浦区有关人士昨天还介绍说，为实现“百年大计、世纪精品”战略要求，地块出让在遵循公开、公平、公正市场原则的基础上，力求引进具备丰富开发经营管理经验、雄厚资金实力、良好开发业绩的专业开发企业，将“8-1地块”打造成符合外滩金融集聚带功能定位、形成金融集聚效应、促进金融产业发展的高品质、多功能、标志性商务办公楼宇，并在建筑外观上与外滩历史建筑和陆家嘴金融区现代建筑保持协调，共同构成上海最美丽的天际轮廓线。