房地产市场将呈现怎样的发展趋势？面临哪些新问题值得关注？昨日上午，城市发展与房地产论坛在重庆大学科苑大酒店举行。重庆城市建设综合开发管理办公室主任张新益表示，重庆房地产率先在全国走出了低迷，1到8月的房地产相关数据能充分说明这点。

　　未来几月将加大投资

　　1—8月份我市房地产市场已经完成近640亿的投资，张新益表示今年接下来的几个月投资还会加大，“今年的投资肯定会突破1100亿，达到1200亿的投资。”虽然下半年就只剩下三个多月，但投资力度仍会加大，因为开发商在银行的贷款于年底前该用的钱会用完，张新益很肯定的说，今年肯定会完成黄市长下达的1100个亿的目标。

　　我市城市商品用房这8个月也已销售2100多万平方米的，住宅占了70%，按照这个样一个比例年底销售量会突破3000万平方米。目前，房地产的在建面积是1.089亿，到8月份竣工的是1700多万，8月份，主城区的房价达到4300元/平方米。

　　市民购房信心在恢复

　　去年全国、全市房地产面临一个调整、萎缩、低迷的情况，“但是今年来说我们的房地产，特别是重庆的房地产有整体趋稳的趋势，率先在全国走出了低迷。今年，重庆房地产销售额每月都在增长，除了8月份的销售量跌了一点，其余几个月成交量都在每月增加，我们现在8个月就卖掉了2100多万平方米。”

　　除了销售量增加以外，我市的房价也在上涨。“如果成交量只是靠我们的房价下降，说我们的开发商为了回笼资金来操纵，那就来看我们的房价，房价也是在逐月逐月的增加，稳中有升。”张新益说，这个迹象表明市民的购房信心在恢复，或者是基本恢复。

　　重庆的土地比较实在

　　针对近日炒得火热的“地王”之说，张新益说他是反对“地王”之说的。“一块土地肯定有一块土地的价值，当然不排除个别企业、开发商从某种个人的利益出发对土地进行炒作，但是我们要相信大多数的开发商，他们不是傻瓜，他们的钱也不是天上掉下来的，他们也不能不去合算，不去掌握这个地区的发展，然后把这么多的钱投入到土地的抢购当中。”他认为“地王”的说法是炒作而来，“全国每年要出售多少块土地，又出了多少个"地王"？”他认为重庆的土地还是比较实在的。(记者戴宇 周林) (来源：重庆晨报)