新房均价一周涨7000元 深圳房价进入两万时代？

　　上周(9月21日～27日)我市一手房“价升量跌”：成交均价环比上升38.4%，为25417元／平方米，7天中5天均价在20000元／平方米以上；不过，成交总量却下降至571套，环比跌幅9.5%。

　　一手房：少卖了60套均价贵了7000元

　　根据市规划国土委网站信息系统数据，记者计算出上周我市一手房成交量、总金额、总面积和均价分别为571套、17.9亿元、70454平方米和25417元／平方米。其中，成交量比前一周的631套减少60套，环比下降约9.5%，日均成交约81套。一周中，9月25日的成交量最高，达到105套；26日最低，仅售出53套。成交均价方面，此前一周均价为18368元／平方米，上周均价上涨至25417元／平方米，涨幅为38.4%；一周中有五天的均价超过2万元／平方米，其中24日更是高达3万元以上。

　　6个行政区中，宝安区上周一手房成交量为220套，约占全市总量的38.5%，继续位居第一；龙岗区一手房成交量为180套，下滑到第二。福田区有一天零成交。

　　二手房：成交量继续“攀高”

　　上周我市二手住宅成交量继续高位运行，6个交易日成交量达到3198套，日均成交量为457套，环比前一周上涨约9.5%。其中，最高的一天是9月25日，共成交627套。罗湖区二手住宅以759套的成交量位居全市首位，其次为福田区的727套，盐田区以81套仍居末位。上周我市二手住宅成交总面积为288415平方米，是一手房的4倍。

　　资深地产研究人士分析，尽管上周一手房成交套数环比下跌，但成交总面积却比前一周的67399平方米高出3055平方米。这是因为上周成交的户型以大户型为主，均价也比中、小户型高。（本报记者丁荡新刘宏顺） (来源：深圳晚报)