租屋借房给人都要登记备案 否则最高罚一万元

　　本报讯记者赵燕华、实习生潘淑芝报道：房屋不办理租赁登记备案要罚款，就算房屋借给他人住，同样也要与将房屋出租给他人使用一样办理手续。这是记者最近从市国土房管局举行的“广州市房屋租赁管理规定”在线活动中所获悉。

　　“如果我不去办理租赁登记备案，会有什么后果？”在海珠区有一套房要出租的

　　网友LLY312问到。广州市国土资源和房屋管理局土地矿产监察处处长霍仲明就此回复，这样做出租人是违反了有关规定，将由区、县级市房地产行政主管部门责令其限期补办登记备案手续，逾期不补办登记备案手续的，如果是法人或者其他组织可处以在5000元以上10000元以下罚款；自然人可罚款100元。

　　网友longmin提到，在芳村滘口建一栋房，有关部门说是违法的，却至今没人要求其拆除，想请问可不可以先出租到时拆除再停租？霍仲明表示，要先判断是否属可以出租的房屋，若是不得出租的就不能出租，否则同样要处以罚款，自然人罚以1万元，法人或其他组织的罚3万元。

　　虽然房中房整改至今，还是有部分市民不清楚自己的家是否是房中房。网友问道，多年前实物分房的时候，母亲分得一套单位的房子，由于当时住房紧张，就将两室一厅分给两个职工，每户一房半厅，原来的厨房和卫生间也隔开两半，大家是通过同一个大门进屋，这算不算是房中房。

　　霍仲明表示按照三种情形来判断，一是损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构，影响房屋安全的；二是将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房的；三是将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房或厨房上方的。