成都二手房价格今年逐渐回暖 三天成交185套

　　二手房受青睐 三天成交185套

　　二手房价格今年逐渐回暖 二环路周边每平方米约5000元

　　本报讯 （记者 李奕 见习记者 庞智）昨日，第34届成都市房地产交易会（2009秋季）进入第三天，共成交各类房屋1054套，成交面积9.82万平方米，成交金额5.36亿元。其中商品房成交1000套，成交面积9.38万平方米，成交金额5.08亿元；二手房成交54套，成交面积0.44万平方米，成交金额0.28亿元。二手房备受青睐，成为市民选房、购房的一大热点，其价格也同时回暖，此次参展的二环路周边二手房价格在每平方米5000元上下。

　　买二手房就为“买方便”

　　“买二手房就是为了娃娃读书和我们工作方便。”昨日一早，市民张先生早早来到了新会展2号馆，径直走向最里面的“二手房交易专区”，搜寻自己的目标房源。不少市民看中了二手房的区位、配套和便利成型的交通，使得展会二手房交易区人气很旺。

　　据统计，秋交会前三天二手房共成交185套。业内人士分析认为，在只有十余家中介参展的情况下，达到这样的销售量，证明目前二手房市场比较活跃，市场刚性需求比较旺盛。

　　一位中介人员告诉记者，不少购房者倾向于次新房，因为次新房一般地理位置好，周边环境配套日趋完善。从现在的情况来看，城东的需求量最大，同时，三环路内的二手房，也是购房者争先选择的区域。购房者最看重的还是周边的配套，比如学校、医院等。

　　二手房价格回升很快

　　此次房交会上，二手房备受消费者青睐，这并不是偶然现象。据市房管局的统计显示，今年1-8月，全市累计成交二手房484万平方米，同比增长66%；其中二手住房成交397万平方米。中心城区累计成交二手房319万平方米，同比增长64%；其中成交二手住房270万平方米，同比增长103％。

　　二手房价格也在今年逐渐回暖。记者了解到，此次前来参展的成都二手房房源主要集中在二环路周边，其价格也在每平方米5000元上下。“最近，二手房价格回升速度很快。”某房屋中介公司相关负责人表示，2008年成都二手房价格从2007年的高位降了30%左右，从目前的市场情况来看，现在的二手房价格回升了20%左右，基本达到2007年的正常水平。“我们今年1-3月份成都五城区二手房的成交均价为5300元/平方米，而4-6月

　　温馨提示

　　秋交会组委会特别提醒广大市民：在二手房的交易过程中，一定要详细了解房源的相关信息，要对其产权证、国土使用证等房屋的证件、票据进行核实，并进行实地考察，切勿贸然下手，以避免不必要的损失。