京城二手房交易量连跌3个月 游客进京“抄底”

　　7月开始京城二手房交易量连跌仨月 9月价格停涨

　　记者走访市场发现——游客国庆进京“抄底”二手房

　　本报讯 （记者 张媛）正值新中国60年大庆之际，京城二手房市场上掀起外地人旅游置业的风潮。

　　昨天上午，记者从专门从事房地产服务的美联物业了解到，国庆期间，其在京的百余家二手房中介门店已经接受预约的港澳台人士看房需求超过100组。除此之外，山西、河北等地的游客预约国庆2-8日看房的客户有500组左右。

　　而21世纪不动产、链家地产、我爱我家旗下的多家门店也反映，在今年国庆期间，大量外地人进京看房，需求主要集中在万柳、朝阳路、富力城等区域，另外，地铁沿线也是这些游客主要考虑的房源。

　　投资目的明确大部分游客可全款支付

　　“我已在北京买了别墅和写字楼，这次再买就是普通住宅了。”家住山西大同的一对中年夫妇昨天对记者表示，这次国庆长假他们在北京玩两天，剩余时间都用来看房买房。

　　据了解，这些外地游客购房用来投资的比例非常高，部分购房者甚至希望购买多套房子，而且大部分游客表示可以付全款，而这在平常的市场上非常少见。

　　偏好300万-500万元房源置业区域集中

　　记者统计上述多家中介公司数据发现，大部分游客是希望找到300万-500万元之间的房源，而且他们对于房源的区域概念非常重视：比如广渠路地王周围的房源。合生国际、后现代城等楼盘的房源甚至出现了一个房源5个客户约看的情况。

　　亚奥区域的一些房源也非常紧缺，不仅港澳人士强烈关注，很多山西的客户也对这一区域房源表现出非常浓厚的兴趣。而望京、亦庄等区域的房源少人问津，业内普遍认为，这主要是因为外地人对这些区域缺乏了解。

　　二手房价停涨引发投资热情再度回归

　　“我们一直在关注房价，现在北京二手房价格已经滞涨了，所以我们认为现在购房比较合适。”昨天已经看过房子的大同夫妇对记者表示。

　　对此，美联物业总经理白纪远认为，上半年二手房价格涨幅惊人，4、5月份时，部分投资客已经撤离。而从7月开始，二手房交易量连跌三个月，价格也在9月停涨，外地购房者和本地投资客的投资热情将再度回归。

　　白纪远认为，对于老牌投资客来说，很少会挑房价暴涨的时候出手，都是等市场冷淡下来再作打算，而十一又有八天长假，对于投资者来说是个合适的选房购房时机。