国庆黄金周三亚楼市揽金1.78亿 小户型受青睐

　　记者从三亚市房地产业协会获悉，与旅游密切相关的房地产业在“十一”黄金周期间，据不完全统计共销售和预订215套商品房，销售面积18387平方米，共揽金1.787亿元。与去年“十一”黄金周相比，销售面积和销售金额翻了几番。

　　同比往年，今年购房者95%是岛外客户，5%是海南当地人。购房客户主要来自上海、浙江、江苏等经济发达地区以及以哈尔滨为主的东北三省。山西人在三亚购房也成为三亚黄金周楼市的亮点。

　　据房地产业内人士介绍，由于三亚商品房销售市场在岛外，“十一”黄金周期间，受强台风“利奇马”影响游客进岛，对商品房销售也有所影响。

　　目标客户结构群稳定

　　今年“十一”黄金周销售的215套商品房，以哈尔滨为主的东北地区买主占了57套，占总销量的26.5%；北京地区26套，占总销量的12%；上海、江浙长江三角洲地区43套，约占总销量的20%。可以看出，东北高寒地区、长江三角洲地区、首都北京仍是三亚商品房主要销售市场，“两区一都”结构比较稳定。另外，今年“十一”黄金周三亚商品房销售出现了，内蒙、贵州、山东、成都、重庆、河北的购房客户有所上升现象，这些地区的购房数量已达到总销售量的20%，并引起业界人士的极度关注。此外，“十一”期间，俄罗斯人也在三亚购买了2套海景房。

　　小户型青睐度不减

　　从今年“十一”黄金周三亚商品房销售的情况来看，90平方米左右的小户型依然受到国内外购房者的青睐。由于海边的土地稀缺，海边的房子能够近距离体验大海，因此海景房虽然价格高，但还是销售最好。初步统计，“十一”黄金周沿海、临海一线海景房共卖出190套，占总销量的88.3%。购买海景房的大多数来自富裕地区，北京、上海、江浙地区的购房者买的是海景房。这说明地区经济发达，收入水平高，买海景房成为生活品质的追求。这既符合国家关于商品房开发户型比例的要求，也反映出人们在三亚购房户型需求的趋势。

　　购房已成为一种时尚和追求

　　近年来，三亚这座美丽的热带滨海城市，越来越被国内外朋友熟知和青睐，人们爱这里美丽的风光和优良的生态休养环境，并把在三亚购房置业作为生活中的一件大事、乐事。

　　“十一”黄金周三亚商品房销售这么好，预示着下一阶段销售市场良好发展的势头。三亚房子好卖，从客观上讲，是因为三亚生态环境好、气候好、空气质量好，最适合人居住。从主观上讲，是市委、市政府非常重视旅游和房地产业。近年来，三亚相续举办许多大型活动，宣传推广三亚，特别是“城市名片”征集，使三亚更加引起国内外关注。去年，三亚市委、市政府又下大力气改善投资环境，转变机关服务作风，为企业、为业主办了许多实事。市房产局、市房协先后组织去许多城市宣传促销三亚商品房，“政府支持、协会组织、企业参与”已成为一条成功的营销经验。另外，在三亚购房的客户，以自己的体验进行宣传，带动了许多人来三亚。同时，三亚市政府为投资企业提供良好的环境，为购房者提供好的服务。随着三亚投资环境的改善和宣传推广力度的加大，来三亚买房已成为一种时尚和追求。 (来源：三亚晨报)