北京公积金暂无收紧计划 资金比较充裕

　　“从目前北京公积金的归集、使用情况来看，资金还是比较充裕的，完全可以满足缴存人的基本购房需求，因此，北京暂时没有收紧贷款的计划。”在南京公布了收紧公积金贷款的消息后，今天上午，北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨介绍北京的情况时这样说。

　　昨天下午，南京市公积金管理中心召开新闻发布会，宣布今起全面收紧住房公积金政策，个人还贷能力系数由0.45下调至0.3。此外，购买面积在144平方米以上的高档房以及夫妻双方中任何一方再次申请公积金贷款的，其贷款额度均下降为可贷额度的一半(更多报道详见今日本报7版)。在目前楼市一片观望情绪下，南京公积金管理中心此举，让原本都仰着脖子、屏息静气地观察政府会不会“扔靴子”的开发商、购房人，对楼市可能出台的政策动向更加关注。与此同时，一些购房人也有些慌神：北京会不会有什么动作出台呢？

　　对此，北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨上午表态，仅就公积金来说，虽说它的利率变化是与央行的贷款利率挂钩的，但它最大的功能还是服务于缴存人，满足缴存人的基本购房需求，并不是一个房地产业调整的主要工具。因此，它的政策调整也更多地体现在如何更好地为缴存人服务，比如在资金比较充足的前提下，房价涨了，最高贷款额就跟着调了，从60万元调到80万元。

　　李持缨同时强调，北京公积金有一套完善的保障公积金满足缴存人基本购房需求的体系，即使出现资金不足的情况，还可以使用贴息贷款等方式保障。而且目前本市公积金贷款也比较充足。

　　据了解，基本购房需求额度指的是目前本市平均房价乘90平方米，再乘80%的贷款比例；公积金贴息贷款是指对于贷款额超出公积金最高额度的购房者，对公积金部分按照商业贷款和公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。因此，本市的公积金缴存人不必担心近期因公积金贷款收紧，而影响购房。