09年胡润百富榜:12大富豪8个涉足房地产的诡谲

　　胡润百富前日在京发布2009年度百富榜，在排位前10的富豪中，从事房地产业及与房地产行业相关的富豪(或家族)多达8位，房地产业仍是制造富豪的强大源头。在排名前10的富豪中，以从事房地产业为主或涉及房地产领域的就有世茂集团、碧桂园、新湖集团、泛海建设、合生创展、大连万达、华彬集团、苏宁电器。在胡润榜上榜的行业中，前三位分别为：房地产、制造业、金融与投资。（10月14日《南方都市报》）

　　每年的胡润百富榜都或多或少有些变化，但总有一个群体一直雄踞胡榜，并且一直饱受舆论质疑。犹记得“2006胡润百富榜”抛出时，舆论哗然，因为打量该榜可发现，在上榜的行业中，前三位是：房地产、制造业和IT，房地产以25.5％的比例排在首位，前十中有六位从事房地产。多年来，尽管榜上人员来去匆匆，但最恒定的行业集中就数房地产和垄断行业了。

　　房地产商集中于富豪榜，往往会让世人产生愤懑和被剥夺感，一方面在畸高房价下，房奴不堪重负，有的人甚至连成为房奴的资格都没有，另一方面房产暴利居高不下，不如此就不能解释为何有那么多房地产富豪。此外，与国外富豪榜相比，我们富豪的发家史确实令人不敢恭维，正如网友称，中国富豪多是搞房地产的，美国富豪多是搞高科技的；人家是靠卖自己脑力致富，中国富豪是靠卖他人土地和体力致富。

　　当然，平心而论，房地产商集中于富豪榜，有其历史依据和现实原因。笔者曾就富豪榜话题采访过胡润先生，胡润称，中国在城市化的进程中，产业的集中点在房地产，而欧美国家已经进入后城市化时代了，行业增长点都围绕着城市生活所产生的机会。由此观之，在城市化进程中，在人们对房屋有强烈需求的语境中，城市化不断发展也必然带动房地产行业的兴起和发达，富豪多集中于房地产领域，有一定客观性。

　　但毋庸讳言，当前房价畸高，以及官商勾结，房地产领域隐藏着层层内幕，一些富豪的暴富过程的确不那么干净，至于一些房地产开发商汲汲于囤积居奇、捂盘惜售、违规认购、哄抬房价等等，的确让人不齿……这都是不正常的。

　　尤其值得关注的一大细节是，2008年度胡润榜上的前10名上，房地产业只不过占据五席，而2009年度榜前10的富豪中，从事房地产业及与房地产行业相关的富豪(或家族)则已多达8位。这个“成绩单”太耐人寻味了！众所周知，去年金融危机来势汹汹，房地产业一片风声鹤唳，但为何如今房地产业仍然雄风不减，甚至更为强劲？

　　当然，房地产业的确是最能拉动内需的引擎之一，因为房地产业的产业关联度较高，数字显示，在中国每100亿元的房地产投资，可以带动国民经济各部门的产出286亿元。房地产业在国家GDP的比重接近10%，是我国加大投资、拉动消费和解决就业的最佳行业。

　　但是，如果一味重视房地产业，如果不注意调控的话，其弊端显而易见，一是由于行业发展失衡，长久看对国民经济发展必然不利，二是房价畸高仍是不能回避的事实，三是房地产业吸纳过多资金——在家庭总财富中，住房占家庭财富一半，这就必然占用了资金在其他方面的投入，由此会产生一系列问题。（实诚客）